深圳金地环湾城什么时候交房?在售户型房价多少?楼盘详情?交通?

深圳【金地环湾城】

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项目基本信息

楼盘名称：金地环湾城

行政区：福田区

板块：大金沙板块

项目类型:住宅（含公寓、商业等多业态综合体）

楼盘位置:福田区福强路与沙嘴路交汇处，临近地铁7号线沙尾站

宗地面积:约9.6万平方米

建筑面积:约103万平方米（总建面）

受让日期:2023年12月（福田投控接手）

土地年限:70年（2022年10月12日至2092年10月11日）

物业费:8.9元/㎡/月

总户数:约848户（住宅）

车位数:1499个

车位比:1:1.3

容积率:8.6-9.54

绿化率:23%

楼栋层数:58-60层

梯户比:4梯6户（小户型）、4梯3户（大户型）

装修标准:精装交付

交付日期:2026年3月30日（预计提前至2025年底）

户型布局:

75-78㎡ 2房1卫

111-125㎡ 3房/3+1房

183-270㎡ 4房及以上

431㎡ 顶复

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项目周边配套方面

交通方面，项目附近有7号线沙尾站和上沙站，还有规划中的22号线；自驾也很方便，从新洲路开车去深圳中心区约5分钟，从福强路去玩深圳湾约20分钟车程。

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教育方面：项目周边一公里分布有新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文学校等教育资源。项目学区划分小学为绿洲小学，中学为上沙中学，目前绿洲小学正拆除扩建，扩建后规划有36个班1620个学位。

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商业方面：项目自带15万的商业综合体，周边购物休闲主要依赖西南侧的绿景佐阾红树林购物中心，距离KK ONE购物中心约1.5公里，日常休闲娱乐都可以得到满足。

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休闲方面：项目与福田区体育公园仅一路之隔，与福田区红树林生态公园直线距离约700米，部分户型可享受极致海景。

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随着项目后期众多规划建成后，百万多元业态大城的真正价值将会不断彰显，届时将成为整个福田新的标杆坐标，真正成为区域中心。

户型图

所有建面约250平以上的户型全都是南北通透的方正大户型，层高也都设置为约3.3-3.5米超大层高，绝对的豪宅打造，17层以上就可以看到比较明显的海景景观，2000-3000万以上的改善客户可以重点考虑。

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75-78㎡两房一卫，金地环湾城入门级两房竖厅户型，户型方正实用，东南和西南朝向，采光通风良好，客餐厅一体化设计，通透明亮。

约9.5m进深客餐厨及厨房，约3.5m景观面，主卧带飘窗，承载更多生活想象，适合福田打工人、小两口年轻人居住，700多万起步，入手门槛不高。

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75-78㎡户型图

主要户型就是约120平左右的产品，部分户型楼间距更大，景观视野会更好，既有经典传统的3房+1多功能空间格局的方正三房两卫，也有餐客厅同宽、卧室在两侧的双龙抱珠的户型格局。

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