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深圳【红山华府】

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项目区域及楼盘介绍

红山华府，位于龙华区民治街道新区大道与民宝路交汇处东北侧，项目地处深圳北站国际商务区，而深业上城学府更是位居红山片区+深圳北站中枢的核心地段，早在2021年，北站商务区就已经纳入了专业规划，是深圳20个重点开发区域之一，作为深圳七大总部基地之一，目前也形成了包括汇隆国际总部大厦、汇德国际创新中心在内的一批产业聚集带，也吸引了美团、开市客等大型企业落地，总部经济、数字经济形成一定规模。

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红山华府，由恒壹集团打造，总占地面积约0.53万㎡，总建筑面积约3.58万㎡，计容建筑面积约2.73万㎡，容积率5.17，绿化率40.01%，共由2栋30-33层高住宅组成，其中1栋1单元住宅33F，1栋2单元住宅30F。

总规划352户，其中可售商品房186户，2梯6户设计，地下室有2层，规划216个车位，车位比1：0.61。

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楼盘基础信息

1、开发商：深圳市新恒嘉投资发展有限公司（恒壹集团）

2、物业公司：恒壹物业

3、物业管理费：5.98元/㎡

4、总占地面积：0.53万/㎡

5、总建筑面积：3.58万/㎡

6、容积率：5.17

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：2023年11月22日-2084年11月15日（70年）

9、总户数：352户，可售商品房186户

10、总栋数及楼高：2栋， 30-33F

11、梯户比：2梯6户

12、车位数：216个

13、车位占比：1：0.61

14、交楼时间：2027年11月

15、交楼标准：精装

高阶立面：精炼形式，立面上以线构成形式为主；化繁从简，极具个性却不缺乏品质，展现出一个符合国际审美的现代建筑；墙身采用多彩真石漆与局部银灰色铝板结合，更加美观耐久，造就豪宅高端品质。

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五重归家体验：礼序主入口、尊崇归家门厅、风雨连廊、流水花园、私享奢宅车库，每一步皆可感受到生活的品质与格调。

儿童游乐场、邻里会客厅、休闲泛会所、林下空间、萌宠乐园、思享书吧等全龄活动空间，营造轻社交的邻里社区。

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项目平面图以及户型价格介绍

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63㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：77.6%（不含赠送），东北朝向。

66㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：77.6%（不含赠送）东南朝向。

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69㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.9米进深，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台2.1米进深，得房率：77.59%（不含赠送）东北朝向。

78㎡的3房2厅1卫，06户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：77.59%（不含赠送）东南朝向。

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78㎡的3房2厅1卫，01.02户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：77.59%（不含赠送）西南朝向。

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