深圳远洋观山海房价趋势分析,远洋观山海配套|户型|学校|地铁(图文详解)

深圳【远洋观山海】

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观山海家园，由远洋集团打造，总占地面积约4.24万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，计容建筑面积约11.64万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共由10栋总高17-25F住宅组成，有8栋塔楼，2栋板楼设计，其中1栋1/2单元住宅24F，1栋3单元住宅23F，2栋1单元住宅19F，2栋2单元住宅24F，2栋3单元住宅22F，3栋1/2单元/4栋1/2单元住宅17F，5栋/6栋住宅25F，配建有公交首末站。

总规划870户，全部是商品房住宅，地下室有3层，规划停车位987个。

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基础信息

开发商：深圳市远荔实业有限公司

物业公司：远洋物业

总占地面积：约4.2万㎡

总建筑面积：约16.3万㎡

容积率：约2.65

绿化率：约30.85%

栋数：12栋

推售户数：规划870户

总层高：17-25F

梯户比：2T2、2T4、2T5户

车位：约987个

物业费：7.8元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：待定

交楼标准：预计简装

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周边配套

交通方面：项目距离5号线荔湾站约650米左右，出行方便。项目紧邻兴海大道、月亮湾大道等主干道，开车可快速通达前海、宝中、蛇口、深圳湾、科技园等区域。

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教育方面： 项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。

商圈方面：自带6000㎡社区商业，西侧一路之隔有泛海城市购物广场，里面有人人乐超市基本可以满足日常生活，500米左右有兴海湾肉菜市场，地铁1个站可以到前海印里，开车15分钟可到达海上世界、K11购物艺术中心、前海卓悦INTOWN购物中心、前海壹方汇、山海会员商店、前海壹方城等大型商业中心。

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生态方面：项目周边生态资源丰富，位于大南山脚下，享有大南山一线山景，周边还有荔林公园、月亮湾公园、青青世界等配套。

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