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深圳【中洲迎玺】
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——超核 · 城市进化鼎序——📌「稀缺」北站超核唯一纯居新盘📌「硬核」城市核心CBD + 中央居住配套区📌「机遇」深圳超总入门级豪宅首选📌「纯粹」区域最大纯粹住区📌「低密」区域内最低容积率4.24📌「秘境」约1.3万㎡超大园林,全龄配套📌「舒居」片区稀缺2T4/2T5/3T4📌「灵动」全周期户型,满足各种家庭需要📌「豪宅」中洲迎系血脉相承,标杆爆盘延续
——项目概况——【占地面积】约3.7万㎡【建筑面积】约21.9万㎡【容积率】约4.24【梯户比】3T4/2T4/2T5 【车位】约1405个【楼栋及户数】8个单元住宅楼+1栋幼儿园,规划约1272户(此次三期推出约780套)【产品面积】约82-144㎡3-5房【地铁】4/5/6/22(建设中)/27(建设中)/深惠城轨(规划中)【幼儿园】小区配建18班幼儿园【学校】深圳外国语学校龙华校区(初中大学区,具体以当年教育局公布为准);格致中学民治校区(已于2024年4月正式动工)
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在交通配套方面,从项目步行800米大概15分钟可达深圳北地铁站,4/5/6号线在此站交汇,未来还有在建的22号线和规划中的27号线,为居民出行提供了极大便利,实现去往全核心区域通勤时间控制在1小时内。
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若驾车出行,可通过新区大道、梅观高速、福龙路等主要道路,去往福田中心、前海、宝安中心、南山科技园、深超总部基地等核心区不堵车的情况下基本通勤时间均在半小小时以内。“宇宙中心”的位置带来的交通优势得到了极致发挥。
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此外,从项目可步行至深圳北高铁站,乘搭高铁可通达全国,出差、旅游都很方便。
在商业配套方面,项目一二期地块配建有约7300㎡底商,而来三四期地块也将会配建裙楼商业,并且1公里范围内有多个大型商业综合体环伺:北站优越时代广场、缤果空间、星河cococity以及13万平的龙华版万象城(在建中),可满足居民日常购物需求。
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在教育配套方面,项目自带一所9班制幼儿园。根据龙华教育局公示,项目小学对口的是格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部。中学对口的是格致中学民治校区初中部、龙腾学校初中部、玉龙学校初中部、深圳外国语龙华校区初中部。(注:具体学区划分,以入学当年教育局公布信息为准)
其中深圳外国语学校(龙华校区),2021年首届中考,总均分排行龙华第一名,升学率高,学校口碑出众。
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在人文休闲配套方面,项目1.5公里范围内汇聚了南园公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园以及华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园,生态环境优越。
此外,周边还有深圳展览馆、文化新馆(在建)、演艺馆、第二图书馆(2023年建成)、美术馆新馆(2023年建成)及简上体育综合体,尽显都会活力,提升居民生活品质。
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在医疗配套方面,
深圳儿童医院(三甲儿童专科医院)距项目仅700米,不远处1.7公里处新华医院(三甲综合性医院)已近竣工,1公里范围内有2家社康服务中心,可满足居民日常看病就医需求。
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