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项目基础信息

【开发商】深圳市佳华房地产开发有限公司

【项目地址】坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角（14号线锦龙站旁）

【总占地面积】约8万㎡

【总建筑面积】约62万㎡

【项目业态】住宅、商业、商务公寓、办公

【住宅户数】1568户（可售）

【停车位】4200个

【梯户比】3梯4-6户

【产权年限】70年

【交付标准】简装

【交房时间】2025年12月底

佳华沙湖广场位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角，项目由佳华地产开发，共由6栋14个单元总高44-52F的住宅组成，

总规划2801户，其中商品房1568户，回迁房1233户，3栋1单元/6栋2/3单元3梯5户，3栋2单元3梯4户，4栋/5栋/6栋1单元3梯6户。

产品户型品鉴

02

交通配套

项目距离14号地铁线“锦龙站”约700米，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北，用时43分钟。

另外项目北侧约1.3公里处规划在建有东部过境高速出入口，全线长31.68公里，设计时速80公里，从坪山金钱坳立交出发，终至罗湖莲塘口岸。

南侧距离200米已开通有坪盐通道，15分钟可到盐田，南坪快速，1小时可到南山科技园。

03

教育配套

佳华沙湖广场自带1所幼儿园，根据2023年坪山区教育局的大学区划分，小学学区划分在坪山实验教育集团科源实验学校小学部，坪山实验教育集团科悦实验小学，中学学区划分在碧岭实验学校、坪山高级中学教育集团中山中学、坪山实验教育集团科源实验学校初中部。

另外值得一提的是深实验坪山学校计划在2024年开学，根据当前坪山教育局大学区划分来看，初中部是可以就读的，小学部待定。

在项目800米范围内还规划有1所小学，2所九年制公办学校，距离约2公里的科韵学校也已经快建好，将在2024年9月开学，总规划54个教学班，其中小学36班，初中18班，可以提供学位2520个。

04

商业配套

项目自带约8万㎡无界旗舰商业 ，周边天虹商场、坪山益田假日世界等约40万㎡商圈环绕，约3.5公里有坪山首座万象城，也是深圳第三座万象城，计划在2025年开业运营。

05

开发商品牌

27载百佳华城市综合体运营专家 百佳华集团（旗下百佳华百货港股上市企业），27载潜心厚植，不负每一片热土，匠筑苑系精品住宅、MAX广场系综合体等标杆项目，赋能城市美好生活。

深圳市佳华房地产开发有限公司隶属于百佳华集团，先后开发了百佳华大厦、先后开发完成了百佳华大厦、佳华新村、佳华豪苑、佳华书苑雅阁、佳华名苑、佳华领汇广场，佳华领悦，等项目，地产业务涉及商业物业、大型住宅物业、综合商用物业及工业项目的规划开发营运，目前正在开发建设坂田城市综合体、观澜城市综合体等多个城市更新项目。

联袂塔尖视野 匠心造城礼献人居佳华地产携手全球五大知名设计单位，诚邀众多国际大师联袂操刀，以城市级规划理念，献礼都市高端品质人居。

智慧安全社区 科技物管双重呵护四大智慧系统：佳华以不凡匠心，打造四大智慧系统，锻造后疫情时代0接触安全智慧社区。

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佳华沙湖广场的优缺点如下：

优点

交通便捷：距离地铁14号线锦龙站约600-800米，12站直达福田岗厦北，可快速通勤至深圳核心区域。周边坪山大道、锦龙大道等主干道纵横，临近坪盐通道、南坪快速以及在建的东部过境高速，自驾出行能够高效联通深圳各区域。

商业配套丰富：自带约8万㎡潮流商业街区，集购物、餐饮、娱乐等多元业态于一体。一路之隔有坪山天虹商场，约2公里处有益田假日世界，约3.5公里处还将迎来坪山首座万象城，满足全方位消费需求。

生态资源优渥：项目北侧紧邻坪山河，与河岸大美景观带、生态跑道无缝衔接，日常休闲散步、运动锻炼极为便利。周边还有马峦山郊野公园等自然景观，为居民提供亲近自然、放松身心的好去处。

价格优势显著：折后单价2.42万/㎡起，总价199万起即可购置3房，相比周边同类型楼盘，价格具备明显倒挂优势，低总价、低首付，极大降低了购房者的上车门槛，性价比颇高。

户型选择多样：推出69-139㎡的2-4房多种户型，从单身人士、新婚夫妻到多口之家，不同家庭结构和购房需求都能得到满足。且户型设计方正，全明采光、通风佳，空间布局较为合理。

区域发展潜力大：所在沙湖片区是深圳首批且体量最大的“整村统筹”项目试点改革地，未来周边规划项目落地后，将建成超220万㎡综合体，包含70万㎡商业及写字楼，区域发展前景向好。

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