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深圳【保利招商雍山郡】

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项目基础信息

保利招商雍山郡

开发商：深圳市保捷房地产开发有限公司

物业：深圳保利佳物业管理有限公司

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约18万㎡

总户数：1575户（商品房748户、安居型商品房373户、全自持租赁住房454户）

总栋数：5栋

层高：46-48F

车位：地下规划约1317个、地上规划约60个，具体以政府最终批准文件为准。

容积率：约5.2

绿化率：35%

产权：70年（2021.10-2091.10）

房产性质：住宅

交楼时间：2025.3.31

交楼标准：精装

项目地址：深圳龙岗区龙岗街道龙凤路与雅新路交汇处

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双央企联袂著作-双重保障|稳交付|放心购

【招商局集团】2022年总资产约12.4万亿，利润总额约2192.8亿，净利润约1796.1亿，资产规模与净利润保持央企前列。连续18年荣获“国务院国资委经营业绩考核A级的央企”，招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。

【中国保利集团】2021年总资产约17401.6亿，荣获央企“业绩优秀企业”称号。业务遍布全国100余个城市及全球100个国家。2023年1-6月销售额约371亿。（数据来源：世界《财富》500强）

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央企品质匠著 限价精致好房

品质匠造：建面约69-95㎡双央企好房，户型功能布局合理，精心设计每寸空间，将智慧注入生活，限价好房，新生代轻松置业；

五维收纳：招商“雍系”与保利“玥系”联合打造，五维收纳体系，内外兼修N个魔鬼细节，诠释品质生活。

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8大美好聚场 全龄无界生活社区

以“生机律动 活力无界”为理念精心设计园林“8大美好聚场”——新生代潮生活街区、五重归家礼遇、无界生活社交剧场、五维童趣乐园、主题社群泛会所、运动活力区、云上俱乐部、邻里共享架空层等多元化社交空间，定制新生代的美好家园。

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项目周边配置

保利招商雍山郡

【交通配套】：

【双地铁】毗邻地铁3号东延线（建设中）/地铁21号线（规划中），便捷通达罗湖、福田和前海中心；

【城际】深惠城际坪地站（建设中），1站大运北、5站深圳北站、6站西丽枢纽、9站直抵前海；

【3纵5横】紧邻盐龙大道，快速接驳水官、外环等高速，速抵罗湖、福田中心。

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【商业配套】：

建面超1万㎡潮范商业，荟萃生活、娱乐、购物等多元业态，吃喝玩乐购下楼即享；直线距离约2公里建面超26万㎡精品商业集群—建面约10万㎡今日中心、建面约10万㎡万达全深首个自建广场（建设中）。直线距离约5公里享三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河iCO等醇熟商业集圈，置身都市繁华主场。

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【教育 配 套】：

自带建面约1600㎡(6班)公立幼儿园(建设中)，东侧为规划教育用地。 邻近龙岗全新标准建设的九年一贯制公立学校—仙田外国语，深圳少有小语种教学，高配恒温游泳池，深圳名校长吴红剑领衔，优秀师资护航。

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【生态配套】：

坪地街道综合文体中心（建设中），总造价约6.95亿元，总建面约7.2万㎡，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、文化馆、艺术中心、配套商业等于一体的综合市民活动中心，未来家门口即可畅享一站式文体盛宴。

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1.4万亿东进唤醒中芯超400万㎡旧改高质量进阶

湾区蝶变：深圳斥资1.4万亿元助力东部，龙岗占据主场优势，未来将跃居为福田-罗湖中心、南山-前海中心后的深圳又一中心，打造集商务、科技、高校、文体等功能于一体的东部CBD；（数据来源：深圳市规划和自然资源局法定图则）。

旧改赋新：超400万㎡旧改体量赋能区域崛起，汇集众多知名开发商，约1400亿旧改红利助力区域价值蝶变，进阶城市新热土。 （数据来源：深圳市规划和自然资源局法定图则）。

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CEBD中央生态住区 1水8公园漫步自然

中央生态住区：雄踞龙岗东部主轴，进一步龙岗中心商务区、退一步中国硅谷之城，坐拥万亩生态，集萃双城繁华，形成片区罕见的EBD中央生态住区，品质生活在此蓬勃绽放；

1水8公园：环境优渥，约30公顷清林径水库(百度地图直线测距约5km)，灵动栖居，尽享身的放松，更感心的愉悦；红花岭低碳生态公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙潭公园等8大公园环绕，繁华与自然皆在进退之间。（数据来源：深圳新闻、百度地图）

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项目户型介绍

保利招商雍山郡

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户型：

建筑面积：69平方米

房间配置：二房两厅一卫

朝向：西南朝向

特点：180万左右 设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，L型厨房，得房率：70.9%（不含赠送）。

户型图鉴赏：

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户型：

建筑面积：84平方米

房间配置：三房两厅一卫

朝向：西南或东南朝向

特点：215-230万，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，L型厨房，卫生间三段式分离，得房率：70.9%（不含赠送）。

户型图鉴赏：

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户型：

建筑面积：94平方米

房间配置：三房两厅两卫

朝向：西南或东南朝向

特点：240-260万，设计的是横厅格局，进门独立玄关，客餐厅一体化，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：70.9%（不含赠送）。

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