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地面建设有五层阳光停车场，车位1346个（地下886个、地上460个），车户比超过1:1。
项目总建筑面积30万m²，由3栋住宅（1栋人才租赁房，两栋普通商品房）、1栋写字楼+酒店、约4.6万m²购物中心构成，可售房源418套，精装交付，容积率约7.0。
由中国南山开发（集团）股份有限公司开发建设。
但是项目容积率达到了7.0，整体有3栋住宅，包括1栋人才房和2栋商品房，不仅容积率高，且社区圈层也不够纯粹，这表明社区的居住舒适度不会高。
不过，得益于背山望海的区位优势，开云府高层推窗就能看到山海。项目部分户型的主阳台有270°环幕视野，窗外山海景观，尽收眼底。
项目配套
开云府地理位置并不差，属于深圳当之无愧的潜力板块——蛇口赤湾。
区域内新盘不多，之前均价在10万/㎡左右，都堪称是豪宅项目，如前海宸湾、半山臻境等，且项目还是地铁2/5号线赤湾站地铁上盖物业，在赤湾板块极具代表性。
商业配套方面，项目定位TOD商业综合体，涵盖了住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，自带4.6万㎡赤湾汇购物商业，目前主体建筑已为封顶状态。
项目评测
开云府的双地铁上盖、集中式商业、山海景观突出都是它的优势，自身素质还可以。
但是被片区发展尚不成熟影响，加上自身体量小、超高层使用率不高，人才房混住等因素，如果价格上不体现诚意，在如今的买方市场，去化结果未必会乐观。
此外，项目连接兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道，畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区，高效通达全城；紧邻太子湾邮轮母港，速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。
项目区域图
高端臻邸【开云府】，著写赤湾“山-海-城”云尚生活范本。建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，启幕奢居新体验。营销中心暨样板房开放在即，恭迎品鉴！深圳南山开云府售楼热线：4000 88 3336【营销中心】
住宅效果图|户内效果图
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