深圳中海深湾胤府售楼处_24小时电话|中海深湾胤府价格/户型/地址/配套/详情

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中海深湾胤府位于南山区沙河街道深圳湾超级总部基地片区，白石二道与深湾二路交汇处西南侧，与南山实验教育集团高级中学、OPPO总部大厦、红树湾花城相邻，距离地铁2号线红树湾站步行约200米，距离地铁9号线和11号线换乘站红树湾南站步行约500米。

『中海深湾胤府』宗地号为T207-0060，它是中海集团在2023年6月30号，通过招拍挂形式，经历39轮竞地价+112轮竞自持租赁住房面积，最终以125.32亿+配建5.85万㎡自持租赁住房的代价获得，根据土地出让协议，建成的普通商品住房毛坯销售均价限价13.33万/㎡。

『中海深湾胤府』T207-0060宗地为70年产权二类住宅用地，分为东、西两个地块，占地面积约3.63万㎡，规划总建筑面积约28.55万㎡，计容建面约20.77万㎡，容积率≤6.01，绿化率≥30%，涵盖商品住宅、自持租赁住房、裙楼商业、幼儿园学校、基础生活配套等业态。

其中，包含商品住宅约13.5万㎡、自持租赁住房约5.85万㎡、裙楼商业约6000㎡、社区健康服务中心约1400㎡，文化活动室约1000㎡，幼儿园（9班）约3300㎡，老年人日间照料中心约1500㎡，托儿所约300㎡，另有其它基础配套设施若干。

『中海深湾胤府』规划由6座住宅楼+1座幼儿园教学楼+商业/公共配套裙楼组成。1栋1-2单元及2栋1-2-3单元是41-59层高的商品住宅楼，1栋3单元是53层高的自持租赁住宅楼，3栋是3层高的幼儿园教学楼。整个小区住宅合计超1100户（含自持租赁），车位配置比暂时不详！

深湾胤府项目即为南山深圳湾超级总部基地的T207-0060宗地，占地3.63万㎡，建筑面积为20.77万㎡。容积率≤6.0，建面20.77㎡，其中住宅约19万㎡，由5栋商品房+1栋自持租赁房组成，共6栋，商业6000㎡，以及配建一所3300㎡的9班幼儿园等。限高200米

地址：深圳市南山区深湾一路与深湾二路/白石二路交汇处

占地：3.63万㎡

建面：20.77万㎡

产权：70年(23-93年)

总户数：514户

价格：毛坯限价13.33万/㎡

交楼标准：精装

物业公司：中海物业

梯户比：4梯3户/4梯2户/3梯2户

容积率：6

绿化：30%

建筑类型：住宅

层高：200米

栋数：6栋

水电：民水民电

学校：自带9班幼儿园，南山实验深湾小学，深圳外国语学校

片区价值

『中海深湾胤府』以垂直维度打造了一套城市与住区的“城市甲板”系统，将商业、公共配套、文化活动置于首层；二层私家森系园林布置涵盖全龄段、满足多场景使用需求的主题空间及少量商业，并规划有接入深超总城市建筑群的无雨连廊，以促进人居与公共交往发生的更多可能。

『中海深湾胤府』作为深圳湾超级总部基地片区唯一的新型住宅项目，建筑外立面主要由大面积钢化双层超白中空LOW-E玻璃幕墙+铝合金型材腰线/杆件构成，形式更城市化、现代化、公建化，在视觉上更好地融入总部大厦林立的环境中，不会因为建筑属性不同显得平淡、突兀！

深超总片区效果图

周边配套

交通方面：离该地块最近的地铁站是2号线红树湾站，步行300米左右；周边还有9&11号线红树湾南站，地铁出行方便。

教育方面：一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等。

商业：自带6000㎡的商业，周边还有京基百纳商业+万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，再远一些还有万象天地、海岸城、欢乐海岸等商圈，驾车在半小时以内。

医疗方面：开车10-20分钟可达华侨城医院，港大医院，南山区人民医院

生态休闲：距离3公里内可到达深圳市华侨城国家湿地公园、锦绣中华民俗村，华侨城欢乐海岸、沙河高尔夫、深圳湾公园等

深圳最优越的自然景观和城市配套。

户型鉴赏

【190㎡3+1房4卫】

带独立电梯厅，相当于是赠送区域了，但190㎡只能3+1房做属实差点意思，没有正规的四个房间。四卫显得有点多余，除了主卫还都是暗卫，进门旁边的公卫可以利用成储物间或其他用途。

【250㎡4+1房3卫】

货量最多的户型，也带独立电梯厅，两个带衣帽间的套房，还有一个可以当储藏室的小空间。优点是整个户型来看开间面更大，过道浪费面积更少，美中不足的是主卧有点小，没有“豪”的尺度感

【315㎡4+2房5卫】

楼王户型，专梯专户配置拉满，独自使用的电梯厅更大，室内全套间带保姆间，尺度很足，中西厨餐客厅一体的动区，使用功能上几

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