龙岸君粼欢迎您-龙岸君粼首页网站-龙岸君粼售楼中心-楼盘详情 /价格/户型详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
龙岸君粼位于龙华区民治街道华南路与雅园路交汇处，紧邻地铁10号线光雅园站约200米，项目共分为三期开发，主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，花园拥有5300㎡的龙栖湖景观和滨水木栈道环绕内
01
龙岸•君粼基础资料
🔻开发商：金光华地产
🔻地址：深圳市龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处
🔻占地：9.9万㎡
🔻建面：28万㎡
🔻产权：70年(07-77年)
🔻总户数：2125户
🔻面积：86㎡3房1卫，109-118㎡4房2卫,136-137㎡4+1房2卫176-5房2卫
🔻车位比：1955个1.0.9
🔻梯户比：2梯3户
🔻价格：7-8.5万
🔻交楼标准：毛坯
🔻物业公司：金光华物业
🔻物业管理费：4.95元/㎡
🔻容积率：1.99
🔻绿化：60%
🔻交楼时间：现楼
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：118%
🔻楼层高：30-32层
🔻栋数：7栋高层+49栋别墅
🔻水电：民水民电
🔻学校：华南实验学校
🔻在售户型：
86㎡3房1卫640-699万 单价：7.2-8万
112-118㎡4房2卫850-940万 单价：7.2-8.1万
126-137㎡4+1房2卫922-1174万单价：7-8.5万
176㎡ 5房2卫1376-1510万 单价7.7-8.5万
2
平面•户型图
1
10栋03/04户型，建面约86㎡，原始结构是两房两厅一卫两阳台，奇数层和偶数层都是卧室出阳台，主卧与公卫中间有一块镂空的地方，搭板的话改个三房没啥问题
8/9栋03/04户型，建面约109-113㎡，原始结构是三房两厅两阳台，奇数层客厅正出阳台，偶数层客厅侧出阳台，奇数偶数层厨房都有生活阳台，且主卫与次卧之间有一块镂空的地方，搭板并入主卧做书房或者单独做儿童房使用都可以，不能搭的话结构也还说的过去，就是得房率会低一点。
10栋01/02户型，建面约118㎡，原始结构是三房两厅两卫两阳台或三阳台，奇数层是客厅和厨房配有阳台，偶数层是餐厅、主卧和厨房都配有阳台，奇数偶数层入户玄关处都有一块镂空，搭板可以多一个卧室，不能搭的话整体户型结构、功能间配比及分布也还是合理的。
8/9栋01/02户，建面约126㎡，原始结构是两房两厅两卫两阳台或三阳台，奇数层客厅、厨房配有阳台，偶数层是餐厅、主卧，厨房都配有阳台。原始外形轮廓看着还行，但内部镂空位置比较多，搭起来至少可以多两个卧室，不能搭的话就一无是处了！
7栋01/02户，建面约137㎡，原始结构是三房两厅两卫两阳台或三阳台，奇数层客厅出阳台，厨房配有一个生活阳台，偶数层餐厅出阳台，主卧和厨房也都配有阳台。奇数偶数层入户玄关处都有一块镂空，搭起来可做房间，即使不搭它的整体户型结构、功能间配比及分布也比较合理。
7栋03户，建面约176㎡，原始结构是四房两厅三卫四阳台，奇数层客厅、主卧、厨房都有阳台，偶数层是主卧、次卧、厨房有阳台。奇数偶数层入户门的阳台可做玄关使用，餐厅左侧镂空处搭起来可做卧室，餐厅右侧搭起来可做书房或儿童房使用，最多可做5+1房使用，可塑性非常强
①高阔奢享：建面约86-176㎡墅境宽宅，改善型三房四房，全南向户型天然舒适；两梯三户低梯户比，多阳台露台设计，悦享阔绰居住空间；方正户型结构搭载更多半开放设计，高阔空间实用率与灵活性大幅提升。
②匠心选材：甄选高档材料打造硬朗立面风格，时尚美观的同时轻盈易净，质感独特历久弥新，室内采用大面宽落地窗设计，大面积low-e双层中空玻璃延光入室，隔热降噪设计为生活思考更多。
③奢配生活：甄选全球Top级品牌甄装，德系精工、Miele精品系再展生活质感，墅境美学标准叠加国际空间标准，点睛都心风尚人居
【圈层观·远见】高阶身份象征·社交更优雅·眼界共鸣
圈层进阶，读懂圈层人物的向往。纵观全球，环湖法则随经典不断流传，渐成高净值人居圭臬。君粼深谙自然的美好无价，悉心于墅境之上、旖旎湖畔再著雅奢宽宅，重筑跨越时光的经典品味，为深圳艺术湖居生活再呈佳作。
金光华集团——与城市共生长，所筑皆封面
立足于深圳，27载韶光，致力于成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商。十余年稳健发展，集团土地储备建面超1000万㎡，布局4大核心区域多颗希望种子。
10年缓酿墅区
超150万㎡人居版图，深圳中轴天然湖山+多个低密豪宅规划， 金光华领衔大区域开发，觉醒平方公里级城市理想，各大产业总部齐聚
100%全南向大宅设计
保留最大程度观景采光，在圳央大户型的设计中，绝少得见，为业主打造24小时自然通风的品质人居。
2梯3户、2梯4户臻装大宅
傲居深圳中央的建面约85-175㎡臻装大宅，以2梯3户或2梯4户的超低梯户比，定制圳央纯粹大户型住区，为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。
【一席大师打造】
世界级豪宅同款设计师，室内设计CCD-郑忠先生创立
全球酒店室内设计排行第一
园林升级山水比德--
连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计
竞争力全国第一
项目位于龙华民治布龙公路南侧梅观高速公路东侧，紧邻五和大道和梅关快速
整个项目共分为三期开发，主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区。其中一二期项目早在2009年就入
市，而龙岸花园三期为高层住宅，即龙岸君粼。
龙岸花园分为三期开发，主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，由高层、多层、别墅三种户型组成，总房源1820套，总用地面积约9.9万㎡，总建筑面积约27万㎡（容积率≤2）。
一期项目由3栋32层高的住宅楼栋、24栋3层高的别墅产品组成。
一期项目由3栋32层高的住宅楼栋、24栋3层高的别墅产品组成。
二期项目由别墅产品、高层住宅组成，其中4/5/6栋为高层住宅楼栋，36栋-43栋（共8栋）为3层高的别墅产品，45栋-49栋为8层高的别墅产品。
三期呈“一”字排开，由4栋建筑主体组成，分为7/8/9/10栋，均为32层高层住宅，共有465套房源，户型套内面积<90㎡有242套，剩余的房源户型套内建面均>90㎡。
项目整体：龙岸花园临近地铁，属于地铁盘，分为三期开发，其中一二期均有别墅、高层住宅，而三期推售的是32层高住宅楼栋，宜居性或比不上一二期，但三期南侧基本无遮挡，视野开阔，部分高层房源可以看银湖山、水库等自然景观。
龙岸花园整体环境相对不错，采光通透，得房率搞，此外，项目小区内有一个3000㎡的人工湖，绿化率高，宜居性较好，但周边面貌相对一般，分布较多的工业园区，项目临近地铁和城市道路，出行相对方便。
免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
