【卓越九珑-深圳卓越九珑】卓越九珑楼盘详情/地铁/学校/房价

深圳【卓越九珑】

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卓越九珑位于南山中心区，南新路和桃园路交汇处。

东边是科技园片区园，西边是前海片区，南边是深圳湾后海总部基地，北边是南头老城区，地理位置优越。这里是区府所在地，南山的行政中心，馆等大型城市文体配套也都分布在此。到前海以及南山科技园都是在2-3公里的距离，交通便利以及商业配套完善。

项目共分两期开发，一期有4栋高层，二期有1栋公寓。

目前在售一期的2栋，其他1/3/4栋都是回迁房。

两期共1400户，一期约1100套住宅，将推83-119㎡产品，但是有882套是回迁房，可售住宅仅258套。

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【项目名称】卓越九珑

【占地面积】约1.7万㎡（包含01和02地块）

【建筑面积】约16万㎡

【可售住宅】257套（1栋2单元可售，1/3/4单元回迁。）

【户型面积】

119㎡四房两厅两卫（85套）

【楼高】47层，标准层3米高

【梯户比】3梯6户

【实用率】不含赠送75%左右，含赠送83-85%

【绿化率】30%

【容积率】约6.6

【物业公司】卓越物业

【物业管理费】5.8元

【交付时间】预计2026年8月30日，精装修交付

【土地年限】2023年6月30日起，70年产权

【学校】：大新小学、南二外前星学校，南二外前海中学，具体以交房时教育局划分为准

【地铁】：1号线大新站约200米、1/12号线桃园站约600米

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小区环境

①媲美深湾立面系统

乘承保时捷、IPHONE工业美学理念，锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面、Bezel-Less无法框设计，高阶审美、历久弥新

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②归家一步一尊崇

卓越九珑，深研礼序文化，从细节出发，匠心打造“高端落客区、高品质社区大堂、定制式归家庭院、奢适入户大堂”多重归家礼序，层层递进的仪式感，倍感尊荣。

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③艺术社区生活秀场

•·全龄社交场，造更多元生活场景

•治愈式屋顶花园｜林中会客厅｜缤纷运动健身场场｜陪伴式亲子游乐园|网红骑楼商街

•·关系增进场，小红书式主题架空层

•儿童活动区｜邻里交流区｜归家侯客

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④高能智感：不输时代的智慧生活

依托阿里云智慧平台打造智慧+生活，形成社区物业物联网一站式管理方案。从社区到户内，打造舒适、节能、便捷与安全的智慧化住宅，用“智”慧去“智造” 生活，启幕南山未来人居析想象。

•·公区智慧系统｜智慧人行、智慧访客

智慧车行、智慧安防

•·室内智慧系统｜家庭中枢、家庭控制，智慧安防

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⑤宝藏户型-建面约83-119m轻奢3-4房

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卓越九珑，深研南山中芯人居，创新打造成长型的灵动空间。高成本“去承重墙”式设计，为生活预留多种成长空间，在时间的横截面上，实现N+1种生活可能性。

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