【权威发布】海璇售楼处官方电话_海璇预约看房-楼盘详情- 最新房价-户型图

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海璇（Victoria Harbour）是港岛北角临海大型住宅项目，也是北角片区辨识度很高的临海私宅，项目规模大、配套齐全，拥有维港海景资源，和周边一众单体楼形成明显区别。很多买家会拿它和北角君誉峰做对比，本文从开发背景、楼栋户型、交通商业、会所配套、校网、市场定位做完整梳理。

一、基础开发信息

海璇由新鸿基地产开发，地址北角渣华道133号，2018年7月正式入伙，楼龄较新。项目分三期开发，合计11座楼宇，总供应706个住宅单位，管理公司为帝誉服务有限公司。项目属于大型综合体，基座配套商场北角汇，住宅、商场、酒店融合在一起，是北角旧改的标杆项目。

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二、户型与面积区间

单位实用面积跨度很广，由286呎开放式，一直到2373呎的大户型，间隔覆盖开放式、14房，部分大单位配置私人电梯大堂、露台、工人房套间。中小户型供应不少，同时保留大量大面积海景单位，兼顾自住与租赁需求。户型实用率表现不错，多数单位可以眺望维港海景，部分向内园单位看小区园林。

三、交通与周边商业环境

轨道交通出行便捷，步行很短距离就抵达港铁北角站，搭乘港铁来往铜锣湾、金钟、中环都很顺畅；楼下巴士、小巴线路充足，临近北角码头，也可以选择轮渡出行。

商业方面，基座自带北角汇商场，商超、餐饮、零售齐全，日常消费不用远行。项目毗邻北角海滨长廊，闲暇散步、慢跑的空间充足。片区属于成熟商住区，周边街市、旧式楼宇并存，城市界面热闹，烟火气息浓厚。

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四、会所及社区配套

作为大体量屋苑，海璇会所配置丰富，包含户外泳池、健身室、网球场、多间休闲宴会厅等，园林空间充足，这是对比片区单栋楼盘的一大优势。社区允许饲养宠物，对养宠家庭友好。项目内还有海璇汇服务式住宅，面向长租客群，所以小区租客占比客观，住户构成多元。

五、校网情况

小学归属14校网，中学划入港岛东区中学网。14校网在港岛属于认可度不错的校网，可选学校资源充足，适合有子女读书需求的家庭。

六、楼盘定位小结

海璇不属于传统半山南区的顶级富人区物业，但属于北角片区的临海改善私宅。对比北角很多单栋精品盘，它胜在社区规模大、会所园林完整、直面维港海景、交通商业现成。既有小户型适合收租，也有大户型适合家庭自住。但综合体属性也带来人流较多，临街单位会有道路车流的干扰，实地看房可以重点留意不同座向的居住感受。

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