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深圳【合正方洲】

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项目基础信息

【项目名称】合正方洲

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【总占地面积】约22万㎡

【总建筑面积】约180万㎡

【住宅建面】约77万㎡（含11.7万平保障房）

【商业建面】约20万㎡

【商务办公】约80万㎡

【在售户型】97-143m²3-4房（60㎡-89㎡1-3房）

【交付标准】精装修/毛坯

【推售套数】住宅1673户

【交楼时间】2024年1月

【物业费】4.5/平/月

【停车位】2115个

【车位比】1:1.09

【容积率】8.24

【物业类别】住宅、写字楼、商业

【产权年限】70年

【绿化率】40%

【开发商】合正集团

【项目地址】龙岗·龙岗大道与吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）

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龙岗核心CBD

合正方洲坐落于龙岗中央CBD区域，近区政府、区级行政事业单位，享“三馆一城”文化配套。

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驾车10分钟可达大运中心、深圳露台、国际大学城等，直接享受高端文体配套、最具人文氛围和国际视野的硬核配套，拥揽都心一线繁华。

地铁高效便捷

方洲无缝接驳地铁3号线吉祥站，两站换乘14号、16号线（在建）。10分钟上水官高速、沈海高速，15分钟上外环高速，30分钟即达市内。

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华润新地标

合正方洲携手中国商业运营标杆——华润万象商业，集合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态，构建约20万㎡湾区东部核心未来商业地标，进化湾区美好生活。

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滨河两岸｜亲水社区

龙岗河在项目中穿流而过，项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占近一公里优质滨水生态资源。

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方洲的龙岗河流域是碧道升级工程的重点示范区。未来，这里将会是未来龙岗的最耀眼的滨水休闲带，是最火热的潮流休闲打卡地。

书香人文社区

合正方洲自带两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制公立学校，为您的孩子提供家门口的教育，以书香温润孩子成长。

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方洲未来城市

地铁口直驳、一河两岸活力碧道及文化公园、创新产业办公及总部商务集群、旗舰购物中心及特色滨水街区、高端品质智慧型住区。

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两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制精英学府，合正方洲以180万㎡巨擘之姿，重新定义中央活力，迭代城央生活范本。

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