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深圳龙岸君粼房价、学位、交房时间、所属街道及项目深度测评与综合分析
一、房价
根据最新市场信息，龙岸君粼的房价因户型、楼层等因素而有所差异。目前，该项目的均价约为65000-80600元/平方米。具体房价请以开发商公布的信息或咨询售楼处为准。
二、学位
龙岸君粼的学区是华南实验学校（小学部、初中部），同时周边还有万科双语学校等民办教育资源。华南实验学校是一所九年一贯制公立学校，拥有较高的教育质量和丰富的教育资源，能够为学生提供良好的学习环境和全面的发展机会。
三、交房时间
龙岸君粼的交房时间因楼栋和期数不同而有所差异。目前，该项目的一二期已经交付使用，而三期预计将于2025年6月30日交付。购房者可以根据自身需求选择合适的房源和交房时间。
四、所属街道
龙岸君粼位于深圳市龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处，紧邻地铁10号线光雅园站，步行约200米即可到达，交通极为便利。
五、项目深度测评与综合分析
1. 项目区位
龙岸君粼地理位置优越，受北站CBD和福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图。项目周边交通网络发达，紧邻地铁10号线光雅园站，且自驾出行也相对便捷。此外，项目还紧邻民治水库、民乐水库等自然生态湖泊，享有优越的自然景观资源。
2. 建筑设计
项目采用现代简约风格，通过色条搭配诠释全新住宅风貌，体现建筑简洁、大气、高尚的气质。同时，法式经典Art Deco建筑风格的应用，使得项目外立面高贵典雅，线条刚劲有力，美感与品质共存。整个项目共分为三期开发，主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，花园拥有5300㎡的龙栖湖景观和滨水木栈道环绕内湖。
3. 户型布局
龙岸君粼提供多种户型选择，包括建面约86㎡两房两厅一卫两阳台、约109-113㎡三房两厅两卫两阳台、约126㎡两房两厅两卫两或三阳台、约137㎡三房两厅两卫两或三阳台以及约176㎡四房两厅两卫三卫四阳台等。户型设计充分考虑了居住者的舒适度和实用性，如LDK一体化的设计将餐厅、客厅和观景阳台串联在一起，增强了空间感。同时，项目每个户型都有很大赠送面积，实际使用率超过100%，这也是龙岸君粼的一大亮点。
户型鉴赏
85平2房2卫 （客厅开间3.8米）
113平3房2卫（客厅开间4米）
136平3房2卫（客厅开间4.8米）
176平4房2卫（客厅开间5米）
总结
综上所述，龙岸君粼凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、优美的居住环境以及完善的配套设施等优势，在市场上具有较高的竞争力。对于注重生活品质、追求教育资源丰富以及居住环境舒适的购房者来说，龙岸君粼无疑是一个值得考虑的选择。然而，购房者在做出决定前仍需结合自身实际情况和需求进行综合考虑。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
