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深圳深业世纪山谷

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基础资料

🔻开发商：深圳市沙河世纪山谷投资有限公

🔻地址：南山区沙河东路218号与深南大的交汇处东北侧

🔻占地面积：4.21万㎡

🔻总建面：38.8万㎡

🔻产权：70年(19-89年)

🔻总户数：348套

🔻面积：240-380㎡4-5房

🔻车位比：2135个1:1.25

🔻梯户比：8梯3户

🔻价格：7.1-13万

🔻交楼标准：精装/毛坯

🔻物业公司：深业物业

🔻物业管理费：6.8元

🔻容积率：5.78

🔻绿化：35%

🔻交楼时间：现楼精装交楼合同2026年12月（预计提前1-半年）

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：33.5米

🔻使用率：75%

🔻楼层高：69层

🔻栋数：3栋

🔻水电：民水民电

🔻商业：1.69

🔻学校：自带一所27班九年制学校和一所18班幼儿园，南山外国语集团九年制，南外沙河小学，南外第二实验

🔻户型价格：

240㎡3+1房3卫

280㎡4+1房4卫

380㎡4+1房4卫

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平面•户型图

卫为

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233㎡ 三房二卫A户型

私人专梯入户可以利用做玄关和鞋柜，入户直接到餐客横厅空间。没有设计LDK一体，偏向港式住宅设计，厨房与家政套间的连接，粗重活由佣人来做。

- 280㎡ 四房三卫B户型

专梯入户可以利用做玄关和鞋柜，入户同样是直接到餐客厨（LDK）的横厅空间。家政套间设置在临近厨房的房子边缘，即可以顾及到家庭也不打扰到主人。

双套间设计，主卧的空间不错，尤其是3A栋的景观视野杠杠的。

- 386㎡四房三卫C户型

专梯入户可以利用做玄关和鞋柜，典型的现代大平层设计，餐客厨阳台（LDKB）一体的动区，分中西厨。中厨连通家政套间，门面和尾端互不干扰。

双套间设计，多功能室也可以用作卧室，这个就视乎主人的生活需求和习惯来设计了。

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项目整个地块有车位2135个，容积率5.78，大门采用回旋式落客区设计。小区内还有一栋公寓（3C栋），售131-306㎡的2-5房。

在商业裙楼里，其中3E栋业主专属的会所1840㎡，提供商务、宴会、健康、家庭活动等服务，还有一个烧烤天台。

住宅业主还享有955㎡天际会所 和2925㎡架空层泛会所，总体来看小区的定位是偏向高端私密，圈层比较纯粹。

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