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深圳汉园名苑
开发商售楼处电话：400 088 3336售楼处地址（24小时热线电话）
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今晚，南山西丽「汉园茗院」已取预售证，销售方案简单粗暴——直接开卖！
不走i深圳，不提交资料，不冻资，看中哪套买哪套，定金20万，只接受网银转账。
备案价72000元/㎡，开盘当天具体折扣为： 110㎡85折，121㎡9折，158/169㎡95折
折扣仅限开盘当天！7天准签，定金20万！不瑶号，直接按冻资顺序选房，折后单价仅6万起起，并赠送4000元/平米精装+价值约20万高档家电礼包！
具体价格区间
折后价格区间：
110㎡三房二卫660-686万
（1-3 & 1-4栋02/03户另送黄金约20万）·
121㎡四房二卫756-774万·
158㎡四房三卫1049-1095万·
168㎡四房三卫1099-1167万
项目介绍
INTRODUCE
西丽湖国际科教城 进阶上品生活
🏠总建面：约28万㎡
☀业态：高端住宅、精品商业
——✨在售产品✨ ——
=====汉园茗院A区=====
产品面积：约110㎡-255㎡
产权：70年
总楼层：45-46层
层高：3.0m
梯户比：3梯3-5户
面积段：约110-255㎡（平层及复式）
车位：约1088个，车位比1：1.07
入市时间：预计2024年6月
入伙时间：预计2025年
户型图鉴赏
优缺点分析
项目优势
1、临近长岭陂地铁站（5/27号线），一站深圳北站，公共交通便捷
2、生态环境非常不错
3、精装修，装修标准高，送家电7件套
4、折后性价较高
5、基本现房，不担心烂尾及延期交付的问题
项目不足
1、开车出行比较拥堵
2、处于南山边缘地带，配套不算丰富
3、临近天铁的位置会有噪音影响
4、户型实用率一般
5、学校质量属于及格水平
客群定位
项目位于南山偏远地带，大生态环境不错，户型上属于享受型设计，刚需类客户谨慎选择。
项目适合享受型或改善类客户，对学位概念要求不高，追求生活品质的非正常时间上下班的人群。
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