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深圳【金地峰境誉府】

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近期在光明中心区，有个楼盘特别热销，它就是位于光明中心区的金地峰境誉府，据了解该项目在今年4月初调整了A/D栋的备案价格，并且还给出了非常给力的折扣优惠，现在折后价格仅3.5-4.2万/㎡区间，折后总价在290万起就可以入手一套83平的3房。

并且还赠送了品质豪装+全屋中央空调+新风系统+厨房7件套。

回顾下，金地峰境誉府于2013年9月14日取证入市！本次推出1栋A/B/C/D座，共497套住宅房源，面积83㎡-3房1卫，97-98㎡-3房2卫，120㎡-4房2卫户型，备案均价5.11万/㎡，备案单价4.36-5.74万/㎡，总价362-693万/套，高品质精装交房！

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项目平面图

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项目户型介绍

83㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，客餐厅一体化，三开间朝阳，3个卧室分别是3米/2.9米/2.6米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：75.64%（不含赠送），有朝南向或东北向。

97㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.5米开间，客餐厅一体化，三开间朝南，3个卧室分别是3.2米/3米/2.6米的宽度，U型厨房，得房率：76.55%（不含赠送），朝南向看花园。

98㎡的3房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，四开间朝南，3个卧室分别是3.2米/3米/2.8米的宽度，L型厨房，得房率：75.91%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，进门入户玄关，四开间朝南，3个卧室分别是3.6米/3米/2.9米的宽度，另一个卧室不知道尺寸，客厅连接卧室出6.2米大阳台，U型厨房，得房率：75.91%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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项目区域及楼盘介绍

峰境誉府花园，位于光明区凤凰街道光侨路与光明大街交汇处北侧约400米，项目所处地段属于未来光明CBD与核心居住区、光明核心生态区三芯交汇处。

光明自2018年成立新区以来，经过5年多的高速发展，“光明科学城”已经初具雏形，在未来的某一天，将彻底蜕变成《世界一流科学城》。

峰境誉府花园，由金地集团打造，总占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约7.93万㎡，计容建筑面积约5.4万㎡，容积率3.5，绿化率40%，共由4栋30-32层住宅组成，其中1栋A/B/C座商品房32F，1栋D座商品房30F。

总规划500户，2梯4户，全部都是商品房，停车位610个，车位占比1：1.22。

金地峰境誉府，楼盘外立面采用涂料、玻璃、石材、铝板、金属线条等高端建筑材料，是光明外立面率先使用“弧形元素设计”景观阳台的住宅项目之一，堪称光明楼盘外立面颜值天花板。

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园林介绍

峰境五重归家礼序：巡宾式社区入口+酒店式车库大堂+景观树阵礼序+轻奢型单元入口+简约雅致电梯厅。

光明稀有的空中泳池，采用无边界设计。

还有七大主题度假园林，十大主题泛会所，包括茶艺道场，棋牌空间，老年健身区，赖人休息区，云端影音室，桌游对战区，休闲台球室，知识充电区，活力健身区，分龄段儿童乐活区。

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项目周边配套

学校配套：根据2023年光明区教育局大学区划分，小学学区划分在光明小学，深圳小学光明曙光学校，东周小学，华南师范大学附属光明星河小学，修远小学，深圳实验光明学校小学部，南方科技大学附属凤凰学校小学部，教科院实验学校光明小学。楼村小学；

中学学区划分在光明中学，南方科技大学附属光明凤凰学校初中部，华夏中学，光明外国语学校初中部，具体学区划分还是得以光明教育局公布为准。

交通配套：6号线支线“光明小镇站”距离约500米，2站坐到光明城站，可以换乘13号地铁线，8站通达南山，还有光明高铁站，已开通由广深港铁路线，赣深高铁线，高铁10分钟直达深圳北，2站直达福田CBD，3站达香港西九龙。

另外家门口靠近光侨路主干道，在约4公里范围内还有深圳外环高速，龙大高速等交通要道。

商业配套：项目周边短距离内商业比较缺乏，约2公里范围内有光明广场，星河cococity（在建），约3.5公里范围内有万达广场，光明最大商业体-蓝鲸世界购物中心。

公园文娱配套：金地峰境誉府，周边公园配套及其丰富，邻近翠湖公园，周边还有光明最大的科学公园，光明新城公园，光明虹桥公园，大顶岭山林公园，光明欢乐田园等，满满的负氧离子，都是周末休闲好去处。

在科学公园，还有深圳科技馆，西方美术馆，艺术馆，科学馆体育中心等文娱配套。

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综合评测

1、金地峰境誉府，从板块来说，处于科学城、中心区、凤凰城交汇处，说好听点是黄金三角地带，说大白话就是三不管地带。

2、从买房必备3件套来看，光明实行的是大学区招生，教育资源是相对公平的，最近的光明小学距离约1公里，地铁在500米范围内，商业方面比较欠缺，总体评分一般。

3、金地峰境誉府，目前已经是准现房，当下楼体已经全面封顶，并且外立面也做好了，现在就是等室内装修，对外的品质也确实是目前光明标准最好的， 就看后期实际交付效果如何。

4、金地峰境誉府，是当下光明比较稀缺的高层住宅，总高只有33层，并且还做了2梯4户，3.5的容积率，整体住家舒适性是比较好的。

5、小区户型得房率还不错，加上赠送基本都在88-90%之间。

6、周边公园跟文娱配套丰富，平时休闲去处选择多。

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