太子湾·瑞玺(太子湾·瑞玺_欢迎您)太子湾·瑞玺丨太子湾·瑞玺_楼盘详情

深圳太子湾·瑞玺

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太子湾·瑞玺涵盖建面约 3 万㎡商业，6层空中花园场地面积约6100m²，配备无边际海景泳池与儿童游乐区，延展生活质感。6层、46层共打造场地面积约2000㎡泛会所，打造多元第三生活空间，在空中海湾俱乐部延展生活品味。

太子湾瑞玺项目基本信息

占地面积：约1.4万m²

公寓可售面积：约6万m²

商业面积：约3万㎡

建筑总层数：地下01-地上05层为商业、地上08-59层为品质公寓

公寓层数：【低区】8-19层、21-31层，【高区】33-44层、47-59层

公寓总套数：191套

项目地址：深圳市南山区蛇口望海路与太子湾大道交汇处东南角

主力建面约215-630㎡山海大平层公寓；特殊单位58整层

总建面1241.58平米，单价125333元/平米，大宗物业总价1.55亿

特殊单位：59层顶层为建面约1280㎡公寓产品，单价195000元/平米，总价约2.5亿

深圳太子湾泓玺大厦/望海大厦项目位于广东省深圳市南山区太子湾片区，总建筑面积约19.2万平方米。项目主要包含6层的裙楼商业、2层的文化艺术中心、塔楼公寓和办公楼，建成后将成为太子湾大型港口海滨城区的海上门户和地标性超高层建筑，进一步推动深圳海滨城区生活水平走向国际化。

其中泓玺大厦建筑高度为194.4米，装饰总高度为202米/50F，总建筑面积约10.44万㎡。

望海大厦建筑高度183.3米，总面积95976.97㎡,地上为一栋36层塔楼，其中25层办公（含19F/28F避难层）、4层文化艺术（含9F避难层）、6层商业裙房及配套、1层屋顶层。地下为4层地下室，功能为平战结合地下室汽车库及设备房（地下一层含商业）。

项目将裙房5楼6楼向北外挑20米，与首层地面开放的景观轴上下形成一体的城市开放客厅，沿悬挑平台到二层位置设计成200M超长弧形巨幕，平时作为城市客厅的投影剧院，形成20米超大悬挑+200米宽开放的室外投影剧幕。

裙房的屋顶花园、休闲空间和空中广场将太子湾地铁绿地延伸到一个半公共的城市生活中，屋顶给予了每个塔楼第二个基座，使其可以与城市领域相连接。

基础信息

占地面积：约1.4万m²

总建筑面积：约10万m²

公寓可售面积：约3.3万m²

户型建筑面积：约95-226m²

建筑总层数：50层

公寓层数：9-50层（1-8层为商业）

总套数：284套

项目地址：深圳市南山区蛇口港湾大道和太子湾大道交汇处东南侧

区域价值：

【片区规划】2025年片区配套全部建设完毕

首先，蛇口整个片区近70%土地由招商开发建设，太子湾片区基本上全部由招商打造，1年后2025年太子湾片区重要主体工程建筑（如太子湾347米地标建筑）将全部建设完工，预计全部投入使用。其次，在整体交通上，望海路下沉快速路的路网建设，能密切联系前海地区与蛇口，解决蛇口交通出行难的问题。最后，招商围绕着整个生态流域，太子湾项目打造了约23条空中连廊系统构建双层交通路网，以后无论天晴下雨都可以漫步在整个太子湾平台中，类似于香港海港城、维多利亚港、中环低碳慢生活。

【湾区商业】K11亚洲旗舰店

整个太子湾总商业体量达46万㎡，比壹方城还要大10万方，像海上世界是蛇口老牌商业，另外商业中最值一提的必属K11 ECOAST，它是K11内地首个旗舰项目，总体量达22万㎡，它并不是纯粹的商业，而是延续了K11品牌 “艺术·人文·自然” 三大核心，为深圳这座城市带来全新的“博物馆”式商业体验，还有以家庭亲子教育为主题DiscoveryPark商场，是深圳为数不多以这类主题打造的商场，明年2024年马上就要开放营业。

【区域教育】国际学校云集

蛇口除了育才系教育外，也凭借其自由而独特的气韵，吸引了不同语言环境与文化背景的世界公民汇聚于此，为蛇口的教育资源注入了新的力量。贝赛思、科爱赛国际学校、深美国际学校、深圳蛇口国际学校（SIS）、深圳日本人学校、深圳韩国国际学校(KIS)、太子湾国际学校等一众国际学校落户蛇口。

【四维交通】蛇口

邮轮母港

蛇口太子湾轨道交通有三地铁2/5/12号线，2号线是众所周知的豪宅线，主打一个全程有位置坐，5号线可以去到前海和罗湖，12号线从西部大空港会展湾延伸到宝安南山，贯穿整个蛇口，通过这3条地铁线可以3站前海、7站后海、12号线直达机场。

另外，蛇口

邮轮母港是未来出行非常方便的一个选择。它目前已经开通了欧洲航线、东南亚航线，国可去往日本、韩国、新加坡等国家。海域城市可直达珠海、澳门、香港等地，而且

招商今年已经签了26个国家的托运业务。

最后，微波山隧道也即将通车，微波山隧道与泓玺商业相连，预计5月份开通，开通后去往前海不再绕路，10分钟即可直达，也大大缓解蛇口道路拥堵的问题。

项目核心价值

湾区门户

：湾区枢纽，海上门户，临海一线，湾区首排，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，享不可复制地段、政策资源，鼎立蛇口纯粹顶豪圈。

山海奢境：

360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。

鼎级配套：

约170万m²未来之城（约61万m²商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万m²滨海商业，含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万m²国际滨海社区+6万m²文化艺术中心+约8万m²五星级酒店+约4.5万m²太子湾国际学校、国际医院），一湾三坊城中城，滨海生活时代领地。

多维交通：

海（蛇口邮轮中心）、陆（南海大道、港湾大道、望海路）、空（深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场）轨（2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站、口岸（深圳湾口岸）多维交通网，集汇聚于太子湾·泓玺，最终成就塔尖人物的全球商务生活圈。

招商蛇口用40多年成功模式经验，蓄力打造招商蛇口第六代豪宅中的又一标杆杰作——瑞玺大厦，为湾区带来新的海上门户和时代封面。

太子湾的商住项目分四期开发，一期、二期、三期已全部入市，分别为办公、商务公寓。瑞玺大厦为四期板块，即现下蛇口港码头所处的区域。

1

超强区域能级

◎ 湾区门户，国家战略规划加持，带动区域经济发展

招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命。

◎ 百年央企招商局集团打造建面约170万㎡世界滨海城市综合体

招商太子湾是集纳招商蛇口40余年片区整体开发运营经验打造的建面约170万㎡世界滨海城市综合体，以约22万吨级邮轮母港为依托，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店等多元业态，实力筑造未来湾区生活范本。

2

山海连城 多维多选择

◎ 山海大境

太子湾·瑞玺咫尺山海，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，坐拥约15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。

◎ 多维交通

海：蛇口邮轮中心

陆：南海大道、港湾大道、望海路（规划中）

空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场

轨：2号线蛇口港站、12号线太子湾站

口岸：深圳湾口岸

◎ 丰盛商业

建面约46万㎡滨海商业街区（在建中），汇聚K11亚洲首个旗舰项目K11 ECOAST（在建中）等国际文化艺术商业及建面约8万㎡五星级酒店（在建中），打造“海平线上的香榭丽舍大街”。

◎ 人文荟萃

近在咫尺的海上世界文化艺术中心、价值工厂、招商局历史博物馆、改革开放袁庚馆及夜间文化和旅游消费集聚区——滨海文化创意街区，沉淀蛇口文化底蕴。

3

滨海天际 享高端品味生活

◎ 屹立滨海的高约250米建筑天际线

太子湾·瑞玺高约250米，是太子湾片区的天际线坐标，塑造深圳湾15公里黄金海岸线上封藏大作。

◎ 大尺度空间 纵享环幕视野

大平面大尺度定位，全户型纵享环幕视野。项目打造主力建面约308-415㎡纯粹品质公寓共191席，顶层为建面约1280㎡公寓产品。

◎ 双泛会所+无边际泳池+璀璨商业

太子湾·瑞玺涵盖建面约 3 万㎡商业，6层空中花园场地面积约6100m²，配备无边际海景泳池与儿童游乐区，延展生活质感。6层、46层共打造场地面积约2000㎡泛会所，打造多元第三生活空间，在空中海湾俱乐部延展生活品味。

4

大尺度空间 尽享环幕海景视野

层高约12米首层入户大堂、高区阳光电梯厅

彰显气派格调与恢弘格局

层高约3.6米生活空间、横厅设计

超然尺度感实现IMAX级环幕视野

太子湾瑞玺，高约250米的天际坐标

汲取动态波浪倒影元素

雕琢优雅而高具辨识度的建筑外立面

打造世界仰望的山海艺术藏品

世界众望之下 湾区天际之上

建面约215-308-415㎡纯粹品质公寓

提纯全球层峯生活纯度

户型鉴赏

【太子湾•瑞玺】总高250米，共1栋，是太子湾片区的天际线坐标，分为高低两个区域，低区8-31层，面积为215-415㎡；高区33-58层，面积为308㎡。

太子湾·泓玺&瑞玺户型信息

「太子湾·泓玺」在售建面约95-226m山海公寓

深圳太子湾·瑞玺

开发商售楼处电话400 088 3336售楼处地址（24小时热线电话）

深圳太子湾·瑞玺售楼处电话：400 088 3336楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

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