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龙华-深业颐璟台

最新动态：龙华红山深业颐璟台（深业颐樾府二期），加推252套面积99-116㎡3-4房，均价6.4万，对比一期直降50万！总高44层，共252套，面积为99-116平米的三房至四房，3梯6户，交楼时间2026年9月带精装交付。房特工龙华特惠额外送置业家电大礼包

项目信息：项目位于是红山核心区最后一个品质大社区大园林的纯居住宅项目了，单价6字头起，跟周边二手房倒挂可达2万/m²！主推78-125m²3-4房，一路之隔就是龙华区排名前二的实验学校。片区唯一百米高层，户型使用率达到81%，1:1车位比，户户方正朝南。

突发！红山龙华实验楼盘均价6.4万/㎡加推，直降50万…

「深业颐樾府」由7栋高层和超高层塔楼围合而成，其中，住宅4栋，人才保障房3栋。项目配有一所公办幼儿园和约2000㎡商业。其中2、3、5、6栋为商品房，共870套房源，梯户比为2梯6户/3梯6户，实用率为77.3%~80.9%。

深业颐璟台（颐樾府二期）

项目整体概况

【占地面积】：约26114.02㎡

【建筑面积】：约195960.00㎡

【物业类型】：70年

【绿化 率】：约40%

【容积 率】：5.2

【总栋 数】：7栋

【总户 数】：1396户

【本次推售】：5栋（共252户）

【总楼 层】：44层

【梯户 比】：3梯6户

【户 型】：约99-116㎡3-4房

【使用 率】：约80%

【单 价】：约6万/㎡

【车位 数】：1:1（1400个）

【交楼标准】：简装

【交付时间】：2026年9月

【物业 费】：5.3元/㎡/月

【物业公司】：深业物业

【开发 商】：深圳市深业华居地产有限公司

【项目地址】：龙华红山民塘路与大洋东街交汇处

开发商售楼部咨询电话：400-088-3336；

「户型产品」

建面约99-116㎡3-4房，品质雅宅！

户型方正实用，户户朝南，舒适采光！

宽景阳台揽胜云端，奢阔景观面！

红山片区一直以来被视为龙华最宜居的板块，片区内规划逼格很高，配套也是龙华最齐全的，其配套资源都很好。

目前，整个红山片区在售的新房中，深业颐樾府的地块规整性是最好的了，项目是2022年深圳首批集中供地所拍地块，被深业+人才安居所竟得。

「深业颐樾府」所处红山核心片区，坐落红山主轴C位，傲揽2平方公里繁华顶粹，是片区内为数不多的住宅用地，红山最后人居版图，稀缺性不言而喻。

项目1.5公里内有多条地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站，33号线深大城际）；

项目距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；

路面交通：紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。

「片区配套」

深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆（已开馆）

深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（已开馆）

深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）

展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）

演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）

简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）

「教育资源」

名校为邻 步步为赢

项目自带公办幼儿园，周边可轻松满足12年教育所需。

项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，周边还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。

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