深圳壹湾府售楼处电话/房价/户型图/样板间/规划图/交房/项目配套

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优劣势分析

优势：

1、60万壹城的商业围绕，出门即可享受；

2、家门口能满足九年义务教育；

3、该开发商进入地产界的首个产品，为了好口碑，在品质的打造上也更愿意花费重金，将打造精品楼盘，外立面由铝板加玻璃幕墙打造；

劣势：

1、拥堵这个是本片区无法避免的，而且还很密集；

2、楼盘体量不大，园林较小，并且含有保障房；

3、开发商不是知名做房产的，怕存在一些不确定性。

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项目简介

龙华中心区【星时代·壹湾府】新盘曝光，原深圳北商务中心大二期城市更新项目(二期)，10月初入市，将推215套住宅，建面约86-118㎡的3-4房。

项目基础信息

【总用地面积】：约8050 ㎡

【计容积率建筑面积】：约4.6万㎡

【容积率】：5.76

【绿化率】：约40%

【自带商业】：约4800㎡

【梯户比】：3梯5户

【住宅可售套数】：215户

【物业管理费】：5.6元/平/月

【车位数】：494个（住宅规划241个）

【产品面积】：建面约86-96-118㎡ 精筑3-4房

【开发商】：深圳市星时代投资发展有限公司

【项目位置】：深圳壹湾府项目展示中心深圳市龙华区鸿尚路与景龙太平路交汇处

地理位置

龙华国际商圈位于深圳市都市核心区、中部发展轴，横跨龙华、民治、大浪三个街道，南部紧邻深圳北站国际商务片区，东北部为龙华富士康和坂雪岗科技城，西部为阳台山森林公园，交通便利，地理位置优越。

平面图：

户型图：

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项目配套

商业配套：

在商业配套上，壹湾府不仅自带建面约4800㎡体量的社区商业，步行约300米便可直达建筑面积约60万㎡壹方天地商业综合体，周边更有红山6979、大润发、龙华商业中心等潮流商圈环绕。

交通出行：

坐享3横4纵多维立体交通路网，6条地铁线环伺左右，可快速通达福田、宝安、南山等各区繁华地。

🚥三横：福龙路；工业路；东环一路；

🛤四纵：龙华和平路，龙华人民路，景龙建设路，龙华大道；

🚇六地铁：4号线龙华站；6号线上芬站；22号线（规划中）；25号线景龙站（规划中）；27号线（规划中）；33号线（在建中）

教育资源：

项目配套建设2400㎡幼儿园，配备足球场、环形跑道、滑梯等活动设施，家门口教育，目送孩子安全往返。九年一贯制公办创新实验学校环伺在旁，高标准教学配置，雄厚师资力量，筑梦孩子菁英未来。

文体：

周边龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华青少年宫、龙华文化艺术中心、龙华文化广场聚集，一站开启体育赛事、展览演艺、书城购物、广场休闲等高品质生活，活力人生尽彰显。

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