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搜狐焦点汕尾站 2024-05-02 21:23:00

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深圳中铁阅臻府

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宝中的中铁能建城发·阅臻府（简称阅臻府）终于要来了，近期开放样板房，目前已经开展厅。

规划推出95-108-109-138平3-4房，得房率96%，预计今年6月首推313套1-1栋&1-2栋期房，包括116套94平，174套108平，29套138平，按照限价8.86万/㎡计算，那么低楼层可能700万就可以上车宝中3房。预计2026年推剩下1-3栋&1-4栋现房。

项目简介

该地块位于宝中西侧，是宝中最后一个发展板块，具体位置在金科路与罗田路交汇处西南侧，北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。

此外周边环绕着大铲湾（腾讯企鹅岛）、宝安区府，宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、图书馆、壹方城等顶级配套扎堆，烟火气十足。

今年8月2日，宝中A001-0212宗地挂牌出让，吸引了高达21家，房企参与竞拍。最终中铁以34.06亿+3.55万㎡的现房销售面积拿下，没有配建保障住房面积要求，新增现房销售比例，预计2026年后才能入市，参考惯例价格可能会浮动。后来中铁引入中能建、双央企联合开发，新名称为【中铁·能建·阅臻府】（简称阅臻府）。

毛坯限价8.86万/㎡，与周边新盘越秀瑞樾府同一价位，对比周边二手房价虽然没有明显的倒挂价差，但毕竟是新房，且是有一半是现房销售，因此关注度还不低，提前预定的今年热门新盘项目。

规划上占地面积15239.84㎡，建筑面积82300㎡，其中住宅建筑面积71050㎡，规划建设住宅、商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等等。据悉，车位数为710个，住宅总套数为629户，比例超过1:1，并且配置不少于30%的充电桩车位。