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方大城坐拥福田南山双中心优势，享受深港中心的便利，可到福田CBD和前海，可达深圳国际机场及香港；便捷的立体化交通网络，打造都市商业圈；大厦不仅是地标性综合体，更是区内交通枢纽中心；设有大型公交中心，穿梭往来快捷方便；届时，地铁商圈优势更加显著；项目将建成以高新技术产业、新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，集研发用房、配套商服设施等功能于一体的商务综合体，及华侨城片区集生态办公、特色商业、休闲为一体的地标性综合体。

方大城写字楼T1基本信息：

【总建面】约7.66万㎡

【建筑层数】地上39层，地下4层

【标准层面积】约2300㎡

【层高】4.5m

【面积段】74-160-500-2300㎡

【交付标准】公共区域精装交付，室内精装/毛坯任选

【大堂面积/高度】南北双大堂2000㎡/17m阔绰高度

【电梯数量】16部进口日立电梯

【空调系统】特灵风机盘管+新风系统

【停车位】2088个 ，96㎡：1

【物业管理费】18+12（空调服务费）元/㎡·月

【物业管理公司】方大物业

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方大城写字楼招租热线电话：400-088-3336（写字楼运营中心）第一太平戴维斯成为其在深圳首个甲级写字楼综合体项目——“方大城”T1塔楼的联合首席租赁代理。第一太平戴维斯将携手方大集团，致力为企业和员工提供“智能、共享、生态”的写字楼新模式。

方大集团股份有限公司是我国首家股票上市的民营企业，集团现有节能环保幕墙系统及材料产业、新能源产业、轨道交通设备及房地产产业四大业务板块。

方大城总建筑面积达33万平米，其中包括3万平米的商业空间与20万平米的办公楼。项目将打造集人文创意、生态办公、互动体验式娱乐于一体的地标性商业综合体。方大城写字楼招租热线电话：400-088-3336（写字楼运营中心）

目前，方大城T1主塔楼已全面启动预招商。凭借着180米地标级高度，高品质细节锻造，项目已成为华侨城片区规模最大、高度最高的商务楼宇品质标杆。

深圳首个生态商务群

全产业链生态化

侨香路总部商务产业带是由深圳市政府重点打造的，以高端现代服务业为主导的中央生态商务区和总部经济集聚区。方大城是其最具代表的项目。

依托深圳华侨城极强的创意“孵化”能力及科技产业资源，方大城将助力在此入驻的企业产业链上下游互通，形成产业集聚。

匠心独运

缔造非凡价值

■ 华侨城稀缺的城市山海资源尽显眼内；近60,000m²景观面积，绿化率超35%，生态融入办公、购物、休闲的每一个细节。

■ 约30,000m²高品质配套，在传统商业基础上融入科技、生态、人文创意、互动体验等元素，真正助力集群商务办公。

■ 方大双银LOW-E中空钢化玻璃，空调节能型优异，体现真正意义上的终极节能、绿色、环保。方大幕墙代表作有：深圳嘉里建设广场二期、深圳深业上城、深圳卓越前海壹号、深圳T3航站楼、上海中心大厦、迪拜双子塔等。

■ 2,600个超阔绰车位，平均每78m²办公面积配备1个停车位，并设705m²公共充电站，同步国际趋势。

■ 4.5米国际标准层高, 搭配100mm架空地板布局，合力打造空间尺度与智能办公的极致体验。

深圳方大城T1塔楼户型示意图

深圳方大城T1大堂效果图

”

方大城项目作为深圳南山区大沙河创新走廊的标杆项目，其设计理念，品质锻造与日臻完善的商业配套将填补该片区对高品质生态商务综合体的空白，为入驻企业缔造价值新名片。

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