南山【丹华公馆】最新动态2024!(附丹华公馆项目深度测评与综合分析)

搜狐焦点汕尾站 2024-09-18 20:26:15

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

深圳市南山区西丽留仙洞总部基地的丹华公馆项目即将开盘，包括8栋住宅和1栋幼儿园。该项目位于交通便利的西丽高铁新城，紧邻留仙洞总部基地。

————丹华公馆————

深圳丹华公馆售楼处电话 : 400 088 3336 预约来访下定当天更享折上折！！

温馨提示：开发商售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

南山丹华公馆售楼中心热线 : 400 088 3336（售楼处）【VIP贵宾专线】

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

丹华公馆在2024年的最新动态主要包括以下几个方面：

最新消息：位于南山区【丹华公馆】将于本周六加推8栋高区29--36层和1栋高区42--45层，备案价443--885万，58㎡复式三至四房高区折扣总价390--420万，101㎡平层三房高区折扣总价700--750万，目前样板房已开放。

项目概况

位置与开发商：丹华公馆位于深圳市南山区西丽留仙洞总部基地，由桑泰集团开发。项目占地面积约4.5万㎡，规划总建筑面积约29万㎡，是一个集住宅、商业、教育等多种功能于一体的综合性社区。

规划布局：项目规划为8栋住宅和1栋幼儿园，住宅层高46层，容积率5.51，车位2000个。项目自带一所18班幼儿园，周边教育资源丰富，紧邻深中南山创新九年一贯制学校。

销售信息

户型与价格：丹华公馆推售面积为58-101㎡的1-4房住宅，其中58㎡户型层高3.9米，可做复式四房。项目均价在不同时间点和渠道上有所差异，但整体参考均价在6.7万至8.55万/㎡之间。具体价格以开发商公布为准。

销售状态：项目已开盘在售，购房者可通过售楼处电话或线上预约进行看房和咨询。

丹华公馆项目深度测评与综合分析

一、项目区位

丹华公馆位于深圳市南山区留仙洞片区打石一路西南侧，地处西丽高铁新城的核心区域，紧邻留仙洞总部基地。这一区域享有得天独厚的产业红利，未来发展潜力巨大。项目周边交通便捷，距离西丽综合枢纽站约2公里，未来还将有地铁15号线打石一路站（建设中）直线距离约400米，方便居民出行。此外，项目紧邻留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速等主干道，构建了多维城市路网，自驾出行也十分便利。

二、建筑设计

丹华公馆的建筑设计严格按照豪宅标准进行，外立面采用香槟色铝板加玻璃幕墙，不仅美观大方，而且具有良好的隔热、隔音效果。小区占地面积约4万㎡，总建筑面积约32万㎡，规划有高层住宅、幼儿园及商业配套等。小区内部绿化率高，拥有2.5万平米超大全龄段园林，以及600米长的风雨连廊和920平米的超大泳池，为居民提供了舒适宜人的居住环境。

三、户型布局

丹华公馆推售面积为58-101㎡的1-4房住宅，户型设计合理，满足不同家庭的居住需求。其中，58㎡户型层高3.9米，可做复式四房，空间利用率高；101㎡户型层高2.95米，三房两厅两卫设计，居住舒适度高。户型布局上，品字型布局，一层多户，但每个户型都保证了良好的采光和通风效果。

四、居住体验

丹华公馆的居住体验较为优越。首先，小区周边配套设施齐全，包括创智云城、益田假日里广场、万科里等商业配套，以及西丽生态公园等休闲场所，满足居民日常生活和娱乐需求。其次，小区内部环境优雅，绿化率高，园林设计精美，为居民提供了良好的居住环境。此外，项目紧邻深圳南山创新学校，学区优势明显，教育资源丰富。

五、投资价值

丹华公馆具有较高的投资价值。首先，项目地理位置优越，位于南山核心区，周边有西丽高铁新城、留仙洞总部基地等发展引擎，未来潜力大。其次，项目周边交通便利，地铁、公交、自驾等多种出行方式任选，方便居民出行。再次，项目户型设计合理，居住舒适度高，且总价相对较低，适合刚需购房者上车。最后，随着周边区域的发展和完善，丹华公馆的房价有望稳步上涨，为投资者带来可观的收益。

综上所述，丹华公馆项目在区位、建筑设计、户型布局、居住体验和投资价值等方面均表现出色，是一个值得关注的优质楼盘。