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深圳天源华府

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天源华府楼盘详情介绍，天源华府项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。

天源华府

南山 | 深圳南山南头南山大道与玉泉路交汇处（中山公园边）

户型2室/3室/4室 | 建面92-185㎡

待售住宅品牌地产配套成熟地铁沿线公交直达

【交通配套】

天源华府项目距离地铁12号线“中山公园站”非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。

另外，天源华府规划中的21号线，未来也将在此设站，并与12号线交汇，路线站点已公布，也就是说，该项目以后可能是个双地铁盘。自驾方面，项目东侧即是主干道南山大道，北面是北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。

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【教育资源】

天源华府根据南山教育局学区划分，天源华府项目属南头城学校(9年一贯制)学区。学校与项目的距离非常近，仅一路之隔。另外，距离项目较近的还有南山的老牌名校南山实验麒麟中学。

从天源华府项目出发步行距离约1.1公里还有一所公立普通高中南头中学，近年来高考成绩还算不错，本科率都在95%以上。

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【天源华府优缺点分析】

天源华府优点：

1、南山靠中心的位置，去科技园、前海和留仙洞都很方便，12号线可快速换乘1/11/5/9号等多条地铁线。

2、南头片区发展早，配套成熟，行政中心集中，学校很近，孩子上学方便。

3、生态和文娱资源优越，中山公园和南头古城都在附近，休闲散步和遛娃都很便捷。

　天源华府缺点：

1、体量小，仅3栋建筑，活动空间小，功能不完善，生活氛围弱;

2、城市面貌老旧，由于发展早，配套成熟的同时，城中村/老旧小区/工业厂房遍布，由于发展规划弱，改造拆迁周期也比较长;

3、正对南山大道，粉尘和噪音污染难以避免;

4、有部分回迁房，可售的仅300套，居住环境不算很纯粹。

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