前海时代三期(售楼处)首页网站-前海时代三期欢迎您-楼盘详情 @售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
前海时代三期售楼处预约咨询电话：400-088-3336（售楼中心24小时电话）
深圳南山【前海时代三期】开发商售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）
深圳【前海时代三期】售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）
南山【前海时代三期】售楼处电话：400-088-3336（营销中心）
深圳南山【前海时代三期】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」
来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！
深铁前海时代总部中心位于深圳市南山区前海自贸区核心区域，是一个集办公、商业、休闲等多功能于一体的大型综合体项目。该项目由深圳市地铁集团有限公司开发，以其优越的地理位置、高品质的建筑标准、丰富的商业配套和完善的交通网络等优势，吸引了众多企业的关注和青睐。本文将从购买价值、开发商、户型面积、栋数、房价优惠及区域优势等方面对深铁前海时代总部中心进行详细分析。
深圳【前海时代三期】售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）
2023年底爆火深圳的日光前海神盘，前海时代三期尊府以去化100%，收金57.38亿，给寒冷的深圳楼市带来一把烈火，前海时代作为前海桂湾的黄金位置来说，超乎意料之外，最低单价8.45万/㎡，均价仅9.9万/㎡，一度把深圳豪宅市场卷爆了！
区域价值
深圳【前海时代三期】售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）
前海，属于国家级的大湾区发展战略部署，深圳这个级别的项目有三个：前海、河套、科学城。
其中最瞩目的还是前海自贸区及合作区的发展，它有着大湾区概念下最好的地理位置和海陆空资源，还有大片易于开发的填海地。
很多人不了解这个地方，认为它是一个大饼难以兑现。事实上从新中国成立至今，几乎没有一块饼是难产的，建设和发展周期受经济和国际因素影响，但节奏的快慢并不影响最终兑现。
「前海时代三期」所在的桂湾片区位于前海自贸区北部，临近宝安中心区，定位是前海国际金融中心，以金融产业为主，大量建设写字楼。
桂湾是前海定位为最高商业价值的板块，这里规划金融中心是前海CBD的职能，属于全新的填海区新市镇，整个开发都是按照最高的基建标准去做。
当然有不少人质疑前海的可行性，但退一万步它即使没有做到预期中的顶尖，它也是个非常优质、综合配套拉满的“睡城”，对于追求生活质素的年轻都市精英来说，睡舒服一点的价值不比商业价值低。
深圳【前海时代三期】售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）
桂湾作为前海最中心的地位不会动摇，桂湾住宅坐拥前海最具优势的资源，拥有亚洲最大的交通枢纽、综合配套和金融产业，还有隔壁的宝中后花园。
桂湾目前发展用地基本上都有主，开发程度也近70%，今年大部分写字楼会开业，微众银行和腾讯前海今年必定进驻。
深圳【前海时代三期】售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）
在深圳能够有一大片全新的地块赋予较高的定位并且积极地以长远规划去建设，也只有这里，也可能会终于这里。一路向西终有点，前海之后再无更西部的中心，扯大空港那是下一辈的事。
今年的行情依然经不起推敲，现在的经济环境已经不是随便一个v写几篇宏观就能预判行情，我们能做的只是在有限的条件内尽可能提高成功率，钱在手上抗风险能力更低，定力不足也容易被其他市场收割，不信你看大A.
购房，买入前海核心的资产，仍然是大部分人的一个好方法。
前海扩区之后，整个合作区的发展预期也可预见，作为大湾区的核心，太边缘的地方暂且不看，以珠江口沿岸的区域来看前海占据了大部分，也是未来大湾区最重要的经济带。
香港李长官在最新的报告也指出，香港未来的重点在于深港融合，北都的建设周期可能会有十年乃至更久，而最快的地方会出现在前海。
从桂湾交通枢纽连接香港西部的快速铁路会进一步拉近两岸距离，对于未来计划开双号的人来看又是另一种利好。
基础资料
开发商：深圳地铁集团有限公司
总占地：33.7万㎡
总建面：130万㎡
产权：70年（08-78年）
套数：7-2地块：8栋 住宅608户 5-2地块：3栋小户型477套
面积：7-2地块：192㎡4房3卫，209㎡4房3卫 ，247㎡4房3卫，
280-296㎡4+1房4卫，5-2地块：89㎡3房2卫，180㎡4房3卫
车位比：1756 1:2.87
梯户比：3梯2户/2梯2户
价格：8.4-11.3万 均价：9.85万
交楼标准：简装
物业公司：深铁物业
物业管理费：9元/㎡
容积率：4.7
绿化：50%
交楼时间：2026年12月底
建筑类型：住宅
层高：55/57栋3.25米，56/60栋3.15米
使用率：72%
楼层高：55栋2-45层，56栋2-30层，57栋2-44层，60栋4-28层
栋数：8栋
水电：民水民电
学校：九年制南山实验学校，前海港湾学校，
在售户型：8.4-11.2万
89-90㎡3房2卫318户751-975万
190㎡4房3卫26户2014-2085万
配套价值分析
交通方面：项目距离1号线鲤鱼门站约600米步行八九分钟，距离5号线梦海站，以及5、9号线前湾站都在1公里左右。
片区内在建的深铁前海国际枢纽中心（在建），是深圳在建规模较大的枢纽TOD工程之一。据悉，枢纽由城市地铁1、5、11号线，穗莞深城际线及港深西部铁路、深港过境口岸及公交、出租等交通接驳场站共同构成。
1.5公里范围分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是梦海大道，南侧是滨海大道，去往宝中5分钟、南山10分钟、福田15分钟。
商业配套：项目自带5.1万㎡的商业（深铁商业与华润万象生活签署战略合作协议，未来两边商业将通过地铁通道连接）可解决日常生活所需。
与项目一路之隔有8万㎡万象前海，还有约4万㎡卓悦INTOWN、约3万㎡山姆旗舰店等集中式商业，另外，还规划在建的有前海国际枢纽中心商业购物中心。
教育配套：项目周边已经投入使用的有2所幼儿园（前海时代幼儿园、基金小镇幼儿园），九年一贯制学校南山实验集团前海港湾学校，该校隶属南山实验教育集团，是南山区的名校集团之一。
对于南山实验前海港湾学校，教学质量如何，还需要时间检测。
片区内有哈罗国际、 荟同双语、国王学校等教育资源。
文娱休闲配套：项目南侧一路之隔是桂湾公园，根据规划，未来业主可经过人行连廊直通公园。沿桂湾公园可步行通达前海石公园和前海演艺公园，到海边观景休闲散步。
文体配套方面，前海时代配建的春泉文化艺术中心、深铁前海君璞书院已经投入使用；项目周边有阳光文体中心、博物馆（在建）、前海演艺中心（规划）等，给片区带来丰富的文化生活。
购买价值分析
2.1 地理位置优势
深铁前海时代总部中心位于深圳市南山区前海自贸区核心区域，紧邻滨海大道和梦海大道，交通便利，周边汇聚了丰富的商业、教育、医疗等资源。项目北临地铁1号线鲤鱼门站，南临滨海大道，西临梦海大道（华润前海中心、卓越金融中心），东临深圳西站，形成了多维度的交通网络。此外，项目还临近前海地下通道，可通往深圳各大区域，为入驻企业的员工通勤提供了极大的便利。
2.2 高品质建筑标准
深铁前海时代总部中心采用国际甲级写字楼标准设计，建筑高度约200米，大堂层高约16.7米，标准层高约4.5米，营造出开阔舒适的办公空间。项目外立面采用了高透明度玻璃幕墙，隔音、隔热、防晒，空间通透舒适。此外，项目还配备了智能设施应用，如垂直城市空中生态花园等，为入驻企业提供绿色生态的办公环境。这些高品质的建筑标准不仅提升了企业的形象，也提高了员工的工作效率和满意度。
2.3 丰富的商业配套
深铁前海时代总部中心自带约8.1万平方米的风尚商业，涵盖了餐饮、购物、休闲等多种业态。此外，项目周边还汇聚了约8万平方米的万象前海、约5万平方米的卓悦INTOWN、约3万平方米的山姆会员店（在建中）等品牌商业，形成了前海最高端的成熟商圈。这些商业配套不仅为入驻企业提供了便利的购物和休闲场所，也为员工提供了丰富的业余生活选择。
2.4 完善的交通网络
深铁前海时代总部中心周边交通网络发达，除了地铁1号线鲤鱼门站外，还临近地铁5号线、9号线、11号线等多条地铁线路。未来，项目还将接入深珠城际等线路，形成海陆空轨多维交通网络。此外，项目周边还有梦海大道、月亮湾大道、滨海大道、宝安大道等主干道，交通路网便捷，便于企业拓展业务和员工通勤。
前海时代三期售楼处预约咨询电话：400-088-3336（售楼中心24小时电话）
深圳南山【前海时代三期】开发商售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）
深圳【前海时代三期】售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）
南山【前海时代三期】售楼处电话：400-088-3336（营销中心）
深圳南山【前海时代三期】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」
来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！
免责申明：文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们将第一时间处理!
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
