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前海首排一线永久海景

稀缺资源，高奢品质，身份象征

前海鸿荣源中心是豪宅专家鸿荣源的集大成者，深圳新的豪宅公寓标杆。

前海鸿荣源中心是豪宅专家鸿荣源的集大成者，荟萃全球顶尖设计团队，集地段、产品品质、品牌优势于一体的一线海景标杆资产，深圳新的豪宅公寓标杆。前海鸿荣源中心·胤璞离海很近，与18万㎡前海演艺公园和约45万㎡桂湾公园为邻，楼下就是美国伯克利未来音乐中心。附近还有国际会议中心、前海湾综合交通枢纽、华润前海万象城等。

项目概况

地点：前海桂湾片区二单元03街坊, 临海大道和滨海大道交汇处，距离地铁5号线桂湾站约200米左右。

占地面积：约5万㎡

建设用地面积：约3.8万㎡

容积率：≤8.54

计容积率建筑面积:约34.2万

总建筑面积：约52万㎡

前海鸿荣源中心胤璞售楼处电话：400-088-3336

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前海鸿荣源中心是集办公、商业、公寓和酒店等一体开发的都市综合体。地面主要由5栋塔楼构成，包括2栋甲级办公楼（主塔高达293m）、1栋国际奢华五星级酒店，以及2栋服务式公寓组成。商务公寓：约5.3万㎡，商务办公：约17.2万㎡，酒店：约5万㎡，商业：约6.4万㎡

胤璞的前方有桂湾公园、演艺公园、前海石公园，视野完全无遮挡！

项目区位

项目位于前海，前海区域具有良好的海陆空交通条件和突出的综合交通优势，辐射空间广阔，在粤港澳区域发展中具备重要地位，被视为中国的“曼哈顿”。

项目所属的桂湾片区为前海的核心区域，规划重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，同时发展生活性服务业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。

顶流设计规划

前海鸿荣源中心胤璞售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）此稀缺的湾区顶豪公寓，奢享前海核心桂湾金融先导区的世界级别规划利好，诸多国际前沿的顶级设计单位在此云集，与鸿荣源集团共同打造前海CBD的顶豪之作。

金牌物业

金牌物管、私家会所，鸿荣源旗下最高规格“鸿玺”专属顶级定制式物业服务

公寓产品——胤璞

基本信息

占地面积：约4.9万㎡

总建筑面积：约52万㎡

公寓建筑面积：约5.26万㎡

总套数：约300套

产品面积：86-130-166-366㎡（1房-2房-3房-4房）

产权年限：40年（2013年-2053年）

地铁：项目与前海交通枢纽地下联通；5号线（桂湾站）；1/5/11号线（前海湾站）

开发商：鸿荣源集团

物业公司：鸿荣源物业

交楼标准：精装（大师定制）

交楼时间：2021年10月底

物业管理费：12.8元/㎡·月

项目地址：深圳·前海滨海大道与临海大道交界处

户型配比

公寓共2栋，主力户型建筑面积约86-366㎡，约300多套可售。

南塔T1为366㎡大户型产品，3梯2户，标准层层高3.5m,均能看一线海景、前海石公园，顶层复式；

北塔T2为86-166㎡小户型，5梯8户，标准层层高3.3m，134-166㎡户型朝西向，景观可看一线海景，86-130㎡户型朝东向，看写字楼商业等城市景观；

贵宾落客区

9m通高的半室外阔绰落客区，12.5m挑高、面积约1200㎡的奢华大堂，宽幅达4mIMAX巨幕观景玻璃

入户大堂

逾12.5米挑高的入户大堂，总面积1200㎡，大胆的采用了东方白大理石、劳伦斯黑金大理石等罕见的高级石材，犹如艺术品一样的设计，传达出一种尊贵及永恒流传的经典。同时营造出殿堂级的庄严肃静感，可以称为深圳乃至全国的标杆范本。

豪华会所

公寓四层还专门配置了一个豪华会所，露天部分配置了无边际泳池区。还规划打造了多个功能区：健身娱乐区、休息区、阅览区、艺术走廊，可以满足前海精英人士多种不同的生活需求。

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公寓样板房

KellyHoppen设计的样板房，面宽足有4米的玻璃，创造270°的景观视野，给人一种与世界无限接近的感觉。

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公寓户型图

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