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深圳【金光华溪山禾玺】

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深圳【金光华溪山禾玺】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

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【开 发 商】深圳星侨地产有限公司

【占地面积】约0.95万㎡

【建筑面积】约6.32万㎡

【住宅套数】 454户

【推售户型】约72㎡3房2厅1卫、约82㎡3房2厅2卫、约94-95㎡4房2厅2卫

【楼层总高】42层

【每层层高】 3米

【梯 户 比】3梯6户

【容 积 率】 4.31

【车 位 比】 450个（1：0.99）

【物 业 】深圳市光华物业管理有限公司

【交付标准】简装

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29载金光华又一钜著将至

深圳知名房企金光华，集29载开发经验，与星乔地产携手联袂，以匠心品质倾力共造集住宅、商业、写字楼及学校、公园为一体的百万方综合大城生活圈。项目沿袭金光华“溪山系”深厚底蕴和卓越口碑，其首发之作溪山禾玺首府已蓄势待发，主推建面约72-95㎡3-4房住宅。

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坐拥龙华近7成产业 千亿集群

龙华占位广深港科创中轴，定位为“都市核心区”；观澜位于梅观创新走廊上，以“一轴双芯”磅礴规划，享“五大中芯”发展红利， 坐拥龙华近7成产业，形成了千亿级产业规模，吸引华为、富士康、迈瑞医疗等世界500强巨头进驻，头部力量构建产业发展高地。

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多维交通路网 通达全城

周边22号线(在建中)、邻近4号线观澜站，直达北站枢纽、福田CBD，通达全城；紧邻梅观高速、龙华大道，家门口快速连接福田、南山、罗湖中芯区。

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打造百万方大城生活圈 低密纯粹

溪山禾玺规划总建面约百万方，首推的溪山禾玺首府的容积率更是低至约 4.31，是龙华乃至深圳不可多得的大型低密纯粹住区。

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匠造“一河两中心三文脉七公园”

依托观澜河，串联多个绿色公园，打造城市里的自然绿洲。项目规划慢行系统，以“观澜河生态轴、两大文体中心、三重历史文脉、七大绿色公园”等多重空间，将自然风光与人文城市无界相融， 慢享大城品质人居生活。

☑观澜河生态轴：观澜河，将以国际一流标准打造观澜河生态走廊；

☑两大文体中心：观澜体育中心（在建中），禾玺文化活动中心（规划中，暂命名）；

☑三重历史文脉：观澜古墟、维新学校古建（在建中）、大布巷历史文化广场（在建中，暂命名）：大布巷黄氏宗祠、老围敦睦门、为善必昌楼；

☑七大绿色公园：民法公园、观澜河历史公园（在建中，暂命名）、观澜河碧道公园（规划中）、儿童乐园（在建中）、山体公园、松果乐园（规划中）、社区运动公园（规划中）。

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家门口两大文体中心 健康乐活

家门口约7.2万㎡观澜体育中心，约2万㎡禾玺文化活动中心，公家配套，成就私家享受；3KM范围内“四馆”文体荟萃，总投资35.8亿，乐享龙华最大的城市级文娱配套。(四馆：图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆)

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超50万㎡繁华商圈 缤纷大城

规划约2万㎡商业配套(规划中)，倾力打造鑫鲜街市(规划中)，不出大城尽享一城；3km范围内有百佳华领域广场、兴万达广场、福城天虹购物中心、观澜天虹、观澜湖新城MH MALL等超50万㎡繁华商圈。

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两幼儿园一学校 优教近享

两所幼儿园（规划中），63班九年一贯制学校（规划中），周边观澜中心学校、观澜第二中学等多所优质学校环伺，高标准教学，筑梦孩子菁英未来。

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首府迭新矩作 新一代超配住区

溪山禾玺·首府，总建面约6.3万㎡，容积率4.31。

◾ 超配选材：精工品质，匠筑美学立面

精研美学立面，重塑空间秩序之美，联袂知名设计团队，臻选高品质建筑材料，匠造美学范本。

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◾ 超配礼序：四重归家，礼遇尊崇生活

项目规划四重归家礼序，定制从“酒店式恢弘大堂——迎宾涌泉水景——邻里艺术花园——奢感入户大堂”，致力打造“出则繁华，入则宁静”的高品质星级归家体验。

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