深圳壹湾臻邸售楼处电话(包含楼盘简介,房价,价格,楼盘地址,户型图)

深圳壹湾臻邸

深圳前海【壹湾臻邸】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

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壹湾臻邸营销中心电话：400 088 3336（营销中心）

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前海的前湾板块，未来主要是以科创和综合服务中心为主。这个板块除了前海石公园比较有代表性外，另外还有前海管理局、前海国际会议中心等大型的市政配套。未来这边主要是以行政、医疗、自然资源配套为主，整个前湾的容积率仅1.04，是整个前海板块最低的。而招商壹湾臻邸作为前湾板块目前唯一在售的楼盘，销售情况并不太理想，这似乎是一个被大家遗忘的好项目。

项目介绍

【基础信息】

◎占地面积：约2.43万m²

◎总建筑面积：约16.67万m²

◎户型建筑面积：约97-157m²

◎总套数：

可售住宅套数：约646户

·约246户建面约98㎡3房2卫

·约253户建面约115㎡4房2卫

·约147户建面约155㎡4房2卫

移交政府保障房：约140户

自持租赁保障房：约560户

◎项目商品房栋数：共5栋

◎机动车停车位 ：折算后约1150个（停车位数量等最终以政府批准文件以及实际建设和验收为准）

◎绿化覆盖率：约 30%

◎项目地址：前海前湾片区，前湾二路与听海大道交界处

◎交房时间：2025年9月30日

前湾占位前海三湾C位，纵向与桂湾、妈湾联动，横向与宝中、深圳湾后海互通，大前海发展全方位的价值资源聚拢于此。

休闲

步行可享的生态慢生活，前海石公园、前海运动公园、前湾河水廊道公园、桂湾河水廊道公园四公园环伺。背靠大小南山，俯揽前海湾，山河海湾四大景观于此尽享。

交通

双地铁线三地铁口：直线距离5/9号线前湾站约400米；直线距离5号线前湾公园站约500米；直线距离9号线梦海站约500米（数据来源：百度地图 具体以实际为准）

西侧紧邻前海主干道听海大道，东侧靠近梦海大道，南侧靠近广深沿江高速，可快速连通东滨隧道、滨海大道，快速连接后海、深圳湾，实现前后海区域一体化。

教育

幼儿园：项目自带1栋幼儿园

中小学：项目隔壁就是一块规划的【9年一贯制公立学校】，距离项目900米是【南二外前海教育集团（前湾学校】）

国际学校：【哈罗公学】及【哈罗港人子弟学校】

户型品鉴

周边总体无较高建筑，景观视野都比较开阔，小区围合式布局，楼间距比较宽。小区总共1350户，1栋三单元是开发商自持租赁保障房共560户；1栋一单元是移交政府的保障房共140户；商品房只有646户。项目的3栋二单元楼下有一个垃圾中转站，3栋四单元03户型楼下是空调出风口，这两栋的居住舒适度会受一定的影响。所以我们在选房的时候，除了户型还得注意楼栋的区位。

①首推115平“双龙抱珠”竖厅小四房户型

户型：相比万科臻湾悦二期115-117平四房，朝向更好，户型可改动，噪音更小，前海低总价上车四房。

②次推98平的三居上车户型

户型：性价比不错，对标深业云海湾106-108平户型、天健悦湾府113平户型（价格估计略贵一点点）

③155平横厅大四房

户型：如果是大户型，壹湾臻邸155平的4房总价约16**万左右，对比深业云海湾143平的4房只要13**万左右，价格上没有优势。

使用率约76%-80%，其中4栋楼使用率约79%-80%，1栋使用率为76%。尺度跟功能性的双重平衡，赋能更灵活的生活选择每种户型采光通透，都兼具了尺度跟功能性。其中，建面约为115㎡的全生命周期四房更是前海片区罕见的户型产品。

产品打造了约5.7m/6.1m宽的阔景阳台，在这里，既能邂逅这一湾山海的旖旎与浪漫，尽享大自然带来的舒适惬意；又能独享宁静，给身心一片放松的自留地。

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【免责声明】

1、本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺，学校的学区划分、入学条件等以政府部门政策和学校通知为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，不构成交付标准，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。