2025深圳鸿荣源博誉府怎么样 | 优缺点分析 | 值得购买吗(内附图文解析)

深圳【鸿荣源博誉府 】

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项目由鸿荣源地产开发，位于深圳市龙华区核心地段龙华大道与民旺路交汇处。总占地面积3.6万平方米，总建筑面积达35万平方米，规划建设高层住宅集群，包含4栋建筑共配置43-46层单元，建筑层高3米，容积率5.87，绿化率达40%，采用70年产权设置。

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项目半径1公里内形成四轨交汇枢纽（地铁4/5/6/22号线），衔接华南最大综合交通枢纽深圳北站，配合"五横六纵"主干路网，构建多维立体交通网络。

配套服务体系

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北站商务区：规划建设国际商务会议中心、超甲级写字楼集群等六大总部基地配套。

红山文化区：集成市政公共服务、文化艺术场馆、商业综合体等城市级配套设施。

项目区位交通规划

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本项目位于龙华区核心地段，具备多维立体交通网络。轨道交通方面：距已开通的4/5/6号线换乘枢纽深圳北站仅1站距离，规划中的22/27号线已进入招标阶段，未来将形成五轨交汇格局。

道路交通系统包含福龙路、龙华大道等主干道，15分钟车程可覆盖福田CBD等重要商务区。

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城市配套资源

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文化生态体系：项目半径1公里内汇聚市民中心级文化场馆集群（含第二图书馆、市美术馆、演艺馆及展览馆，部分场馆预计国庆开放），毗邻占地约20万㎡的北站公园绿谷，配备简上体育综合体等全龄运动设施。

商业资源配置：周边形成百万级商业集群，涵盖红山6979、绿景1866佐阾荟等成熟商业体，即将引入华南首座Costco会员店（预计Q4开业），协同壹方天地等大型商业形成复合商圈。

教育医疗体系

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教育配套涵盖十二年一贯制龙华区教科院附属实验学校及项目配建12班幼儿园。

医疗资源方面：3公里范围内布局三大在建三甲医院，包括深圳最大儿童医院（市第二儿童医院）、区域医疗综合体（新华医院）及广州医科大学附属三甲综合医院。

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项目开发概况

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项目总建筑面积约35万㎡，规划住宅20万㎡、商业办公2万㎡，配备幼儿园、社区健康中心等公共服务设施。由国内领先城市运营商开发，践行"全维配套、立体开发"理念，打造集居住、商业、文化、生态于一体的城市综合体。

鸿荣源集团作为中国房地产及物业服务双百强企业，持续深耕核心城市群战略布局，成功打造胤璞、壹方玖誉等城市地标级项目。集团旗下"博誉府"项目秉承高端营造理念，以创新设计重塑城市人居标杆。

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该项目以系统化景观设计构建多维生态体系，通过三重归家礼仪体系强化空间尊贵感：首层设置近千平方米入口广场，搭配6.5米叠水景观形成迎宾主轴；双层挑空主大堂以13.5米通高空间营造仪式过渡；独立地面入户大堂实现全龄段尊荣体验。园林规划采用国际领先的"五维立体造景"技术，依托360度景观定位系统，打造六大主题景观模块。

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核心景观区包含：1) 生态艺术园境，运用全冠移植工艺实现即时成景效果；2) 五维主题花园区，通过模块化设计整合邻里交往、四季观赏、生态休憩等复合功能；3) 生态会客区，创新采用垂直绿化技术实现建筑与10米高凤凰木的有机共生；4) 全龄活动系统，包含树屋探索区、益智迷宫及风雨连廊组成的立体活动网络；5) 环形健康步道系统，通过370米智能慢跑道串联各功能模块。

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作为鸿荣源"誉"系产品线代表作，项目全面承袭集团精工营造体系，从百余项工艺细节优化到国际品牌战略合作，系统实现居住品质升级，树立现代都市人居典范标准。

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