【山海丹华-深圳山海丹华】山海丹华楼盘详情/地铁/学校/房价

深圳【山海丹华】

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山海丹华府目前仍然有剩余房源销售，价格方面98㎡三房两卫：总价650-700万；116㎡四房两卫：总价739-806万；132㎡四房两卫：总价835-884万；152㎡五房三卫：总价952-1026万。

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山海丹华府与开云府二期及半岛擎峯2期（备案名：琅玥湾佳园）三个项目有相互替代的楼盘，大家看房可以相互比较。

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项目概述

作为前海丹华的二期项目，桑泰山海丹华府致力于打造低密度小高层住宅，容积率低至3.37，楼高仅29-31层，得房率高达88-93%。户户朝南设计，尽享山景海景，稀缺资源，错过不再有！

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据规划，赤湾将是“蛇口国际海洋科技创新区”的三大主要承载区之一，将推进建设赤湾海洋风情小镇、赤湾海洋科技产业园，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊。

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项目由桑泰集团打造，分为二期建设，一期为前海丹华，已于2016年12月建成交付。

二期即山海丹华府，由5栋29-32F高的住宅组成，其中1/2栋商品房29F，3栋回迁房32F，5栋/6栋A/B座商品房31F，4栋是1所6班制幼儿园。总规划983套，其中可售商品房412户，全部2梯4户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房。

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基础信息

开发商：深圳市赤湾投资发展有限公司

物业：厚德物业

占地面积：29386.66平方米

建筑面积：143175.14平方米

总栋数：5栋

总楼层：29--31层

总户数：983户

车位：990个（1比1.01）

绿化率：40%

容积率：3.37

物业费：待定

产品类型：（住宅）

梯户比：两梯四户

产权：70年（2017年12月22至2087年12月21日止）

状态：（目前已开展示厅，预计本月中旬开样板房，月底入市）

户型面积：（即将推出412套）98/116/132/152平（三至五房）

交楼：预计2026年中下旬精装

配套详解

交通配套详解：

位于南山赤湾片区的山海丹华府，距离2/8号地铁线的赤湾站仅需步行大约8分钟，距离大约1.1公里，乘坐地铁仅两站即可抵达海上世界和前海妈湾。此外，附近正在建设的小南山隧道和妈湾跨海通道，一旦开通，将分别实现快速直达前海核心区和腾讯科技岛，同时无缝对接中山通道，为居民出行提供更多便利。

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教育配套详解：

项目自身配备了一所6班制的幼儿园，南二外赤湾学校是一所拥有41个班级的九年一贯制公办学校，包括小学26班和初中15班。

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（南山中英文学校实景图，图片来自政府在线）

此外，南山中英文学校是一所涵盖小学、初中、高中的12年制国际学校，已于2023年9月正式开学，并特别设立了协同港籍学生班，获得深圳教育局和香港教育局的统一认可，确保港籍学生能够无缝对接香港教育体系，体现了学校办学的稳定性和国际化教育水平。

商业配套详解：

项目周边商业配套丰富，距离约1.1公里处有面积约4.6万平方米的赤湾汇商业中心（即将开业），而约2公里范围内，将建成约46万平方米的太子湾高端商业区（建设中），这将成为深圳最大规模、最高端的商业体，包括K11ECOAST和兰桂坊太子湾等。

此外，距离项目约2.2公里的海上世界也是一处休闲娱乐的好去处。仅需乘坐地铁2站，便可轻松到达前海印里、前海世贸中心等多个商业综合体，满足您的购物与休闲需求。

其他配套：

距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。

项目周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观，生态人文配套设施丰富，为居民提供了良好的休闲去处。

K11ECOAST是K11在内地的首个旗舰项目，计划在2024年底开业运营，总建筑面积约22.85万㎡，延续了K11品牌 “艺术·人文·自然”三大核心元素，涵盖K11购物艺术中心、K11 HACC多用途艺术展览空间、K11 ATELIER办公楼及Promenade海滨长廊等。

K11 ECOAST致力打造中国有影响力的海滨文化艺术区，开业后将成为深圳最大的购物中心之一，也是粤港澳大湾区的商业新标杆与名片。

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