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— 皇庭中心 —

福田CBD商务范本 百强名企总部集群

皇庭中心 大厦简介

建造年代 2017年

总 楼 高 54层 （附楼商业1－6层、地下车库4层）

大厦地址 福田中心区金田路3038号

地铁交通 地铁1、4、10、11、14号线会展中心站、岗厦北站

周边配套 皇庭广场、卓悦中心、北京银行、建设银行、中国银行等

物业公司 深圳市皇庭商务服务管理有限公司

物 业 费 　33元/㎡（含空调费）

空 调使用时间（周一至周五早八晚八点，周六早八至12点-）

停 车 停车位656个，月卡：1300元、临停：15分钟免费，首钟15元，次钟开始5元/小时，60元封顶

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项目位于深圳福田中心区，是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼，被定位为亚太24小时智慧金融城，以高标准软硬件配套为进驻企业打造无时差办公空间；项目按照地标性超高层建筑标准、生态环保理念、定制级智能管理系统以及高端商务服务体系，打造国际金融商务典范。项目由一栋塔楼及附属裙房组成，地下4层，塔楼地上54层，建筑高度249.88米。裙楼1-6层，为商业配套。

项目的建筑主体设计强调大气、高效、简洁的形象，兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目，在生态舒适性、设备节能等建立极高标准。针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰加变风量系统的设计形式，与此同时，项目还对回收雨水进行二次循环利用，有效降低能耗10%至20%左右，以可持续发展为目标，引领高端绿色写字楼发展。

塔楼的外墙采用“会呼吸”的幕墙系统，超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙使整个外立面简练时尚，高透明度玻璃幕墙传达出高品质感，公开、透明外立面与深圳商务中心同类型建筑产生对比，共同塑造并引领着城市的崭新界面。墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯、公共装修用料均为高档进口石材、每层独立配置带淋浴功能行政卫生间、每户预留总裁洗手间位、提供实时温水洗手、高科技智能管理系统。

项目配套完善，坐拥片区醇熟商圈配套，可同时满足多种商务功能服务需要。项目以国际超5A级标准打造，在安保智能化、通信设备、空调、电梯、物业管理和全方位的V+商务服务体系等方面引进了国际的先进设施和管理服务，成就深圳写字楼市场新高度。项目以国际化视野起步，贴合市场需求，以全方位的高端配置，建构智能化商务空间，势将领航福田金融高地商务潮流。

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项目九大核心价值

1、【优质商务配套】自身拥有2.7万㎡商务配套、汇聚5大MALL、坐享福田中心区约100万㎡商业配套

2、【完善交通网络】地铁1号线与地铁4号线交汇处、1号线东西贯穿全深、4号线连接福田、皇岗双口岸和深圳北站、广深枢 纽带、辐射泛珠三角、牵引世界脉搏

3、【国际金融坐标】深港通、深交所、势必吸引更多海外者深圳金融市场、与世界同步、掌舵世界之变

4、【无时差商务平台】24无时差办公空间、助力企业与全球时刻同步

5、【LEED 金级认证】不惜工本在生态性、能源管理等方面执行极高标准、以可持续发展为目标、高端绿色写字楼发展、畅享低碳鲜氧生活、世界 500 强企业的配备

6、【智能管理系统】引入国际先进技术、实现高科技智能管理、打造国际智能办公空间

7、【环球精英团队】建筑设计、景观设计、公共空间、灯光顾问等设计皆出自环球精英团队、只为一座金融帝国

8、【国际硬件配置】国际配置匹配皇庭中心金融帝国地位、在高标准办公空间中舒适办公、运筹帷幄

9、【定制服务体系】定制专属金融王国、助力商业金三角、推动福田中心区商务服务标准升级

开发商：深圳市岗厦实业股份有限公司、深圳市皇庭房地产开发有限公司

建筑商：皇庭地产、中建二局

交楼标准：毛坯，网络地板

电梯品牌：迅达，时速6m/s

空调类型：VAV与冰蓄冷空调系统

网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板

幕墙：超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙

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附近酒店：

距离香樟商务酒店182米、深圳大中华喜来登酒店210米、橄榄树酒店363米、深圳江苏宾馆494米、布丁酒店(岗厦地铁站店)716米、维利亚商务酒店(岗厦分店)491米、岗源发宾馆574米、皇福轩商务酒店975米、深圳上品酒店(会展中心店)845米、达丰宾馆(岗厦东1街店)619米、维也纳酒店(会展中心二店)702米、深圳顺六酒店(深圳彩田店)681米、深圳海宸宾馆588米、维也纳酒店(深圳会展中心店)963米、都汇精品酒店585米、美逸酒店1.2公里、深圳市海天宾馆584米、南国连锁酒店(深圳快捷店)954米、深圳市海天宾馆584米、南国连锁酒店(深圳快捷店)954米、橄榄树太空舱酒店363米、希岸酒店(深圳会展中心岗厦地铁口店)497米。

附近餐饮：

距离铭门盛宴·艺术海鲜姿造自助餐(深圳旗舰店)6米、鱼你在一起15米、翠华餐厅(会展中心店)222米、大董烤鸭店12米、麦当劳(金田二餐厅)199米、燃扒房Steakhouse16米、豆腐家dubujib10米、麦当劳(卓越世纪中心店)371米、协成海鲜火锅46米、79号渔船海鲜主题饭店(岗厦店)523米、灶王美食馆(中心城家乐福店)429米、甘思咪哚云南艺术餐厅405米、鱼库(连城新天地店)186米、海底捞火锅(大中华店)179米、争鲜回转寿司(岗厦店)250米、八合里海记(OneAvenue卓悦中心店)212米、馔豚(卓越中心店)107米、南京大牌档(卓悦中心店)249米、fix美食屋387米、云海肴云南菜(中心城店)387米、花菊日本餐厅(福田中洲店)182米、点都德(大中华店)601米、同顺居北京菜馆(深圳中心城店)488米、MEZZO意大利餐厅146米、蛙来哒炭烧牛蛙(领展中心城店)465米、太二酸菜鱼507米。

附近银行：

距离宁波银行(深圳分行)43米、徽商银行(深圳分行)143米、上海银行(福中支行)152米、招商银行(深南中路支行)153米、华夏银行(深圳分行)197米、中国光大银行(深圳财富支行)262米、中国建设银行(福田支行)268米、北京银行(中心区支行)276米、中国银行(中心区支行)344米、南洋商业银行(深圳分行)362米、恒生银行(卓悦INTOWN店)368米、日本瑞穗实业银行(深圳分行)375米、中国建设银行(华嵘大厦微银行)433米、中国民生银行(皇岗支行)437米、汇丰银行(卓越世纪支行)478米、中国银行(皇岗商务中心支行)497米、中国光大银行(深圳皇岗支行)508米、广州银行(福田支行)521米、中国银行(福建大厦支行)550米、三菱东京日联银行(深圳分行)590米、恒生银行(深圳分行)591米。

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