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深圳琅玥湾佳园

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琅玥湾佳园（南山1978）

状态：已取证，11月17日开盘

销售户数：370户

价格：备案均价7.8万/㎡，冻资5万享92折，折后均价7.17万/㎡

户型：116㎡/3房2卫、124㎡/3+1房2卫、140㎡/4房2卫、167㎡/4+1房2卫

车位数：330辆、车位比0.89辆/户

建筑高度：45层，住宅标准层层高3.15米

梯户比：低区5梯5户、高区4梯4户

得房率：75%、计赠使用率：80%-84%

绿化覆盖率：35%、容积率：4.5

物业费：7.28元/平/月

交楼：预计2026年10月精装

开发商：中国南山开发（集团）股份有限公司 / 物业：赤湾物业

教育配套：南二外赤湾学校、南山中英文学校、SIS太子湾校区、贝赛思国际学校等

交通配套：2号线/5号线赤湾站、12号线左炮台东站

商业配套：自带约4.6万㎡商业、K11、海上世界

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项目卖点

海景：部分中高楼层有海景资源

一梯一户：板楼设计，私梯入户

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项目最大的卖点就是其高楼层无遮挡海景，那么具体看海效果如何，哪些户型看海效果好呢？

项目南侧为规划的赤湾海洋科技产业园，均为低矮建筑，看效果图，建筑高度估计在50米以下。

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