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本次将推新612套，主力为约82-89㎡3房2卫——鸿荣源尚云花园 ，首创不用睡飘窗的房子，使用高达92%，开盘94折，折后价格在432万起就可以买南北通透三房两卫，项目于3月2号-3月7号i深圳登记，3月10号正式开盘，目前部分低总价的房源已断货。

项目介绍

鸿荣源尚云位于龙华中心超级商圈的核心板块，紧邻大型综合体壹城中心和网红商业壹方天地，前身龙华中洲商业中心南地块旧改而来，目前由鸿荣源旗下子公司开发。

鸿荣源尚云花园总占地面积约2.68万㎡，总建筑面积约23.6万㎡，计容建筑面积约20.87万㎡，容积率7.78，绿化率40.01%。整体分为一期和二期南北两个地块开发，共由6栋18-57F住宅+2栋27-31F写字楼组成，南北区有风雨连廊连接，共计住宅1878户，其中南区666户，北区1212户，含600户公共租赁房。

北地块，总占地面积约1.53万㎡，总建筑面积约11.3万㎡，容积率7.1，共由3栋住宅组成。去年销售了南区约82-89-109-120㎡的3-4房，如今即将推尚云北区的两栋55和57F的3梯6户住宅，户型建面约82-89㎡3房2卫，仅两种户型。

交通

目前距离已通车的地铁比较远，离4号地铁线“龙华站”距离约1.3公里，步行约20分钟。好消息是，新建的地铁25号线景龙站/油福站就在项目旁边，直线距离约400米，25/27号线将在油福站交汇，未来属于双地铁口物业，都属于地铁五期规划，目前已经开工。22油松站直线距离约1km左右，22号线到福田，25号线到罗湖，27号线到南山。未来3条地铁线同时经过龙华中心区，能一定程度解决中心区堵车问题。

33号线-深大城际（建设中）“民治北站”距离约2公里：龙胜站出发，约20分钟即可直达宝安机场，将会公交化运营，可以刷深圳通而不需要抢票搭乘。

教育

根据2023年龙华区教育划分，小学学区划分在龙华区第二实验学校小学部，人民路学校小学部，华育小学，作为小学共享学区；中学学区划分在人民路学校初中部，龙华区第二实验学校初中部，作为初中共享学区。家门口的学校是深圳艺术高中民治学校，共有54班，可提供学位2520个，其中小学学位1620个，初中学位900个，目前在建中，未来将划入尚云花园学区范围内。

商业

尚云北区的一路之隔即是深圳著名的航母级商业壹方天地，其体量巨大无比，约60万㎡的集中式商业。规划有A、B、C、D、E五大主题商业，目前A、B、C、E四个街区已经开业，超600家高端品牌云集于此，满足自身小区居民日常休闲、购物、娱乐需求的同时，也是龙华目前体量最大、最优质的的集中式购物中心，已成为深圳标志性商圈及网红打卡地。

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【免责声明】

1、本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺，学校的学区划分、入学条件等以政府部门政策和学校通知为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，不构成交付标准，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。