华侨城大厦写字楼【华侨城大厦招商中心】华侨城大厦写字楼租金价格和面积大小

深圳南山华侨城大厦写字楼楼盘介绍

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华侨城大厦位于华侨城片区核心区位，南临深南大道，西临芳华苑住宅区，远面向深圳湾。项目既拥有足够的发展空间和自然风光，同时也不脱离深圳当地的文化和交通轴线。

华侨城大厦是一座300米超甲级商务综合体，已获得LEED金级认证以及绿建三星认证。

项目基础信息

【项目名称】：华侨城大厦

【开发商】：华侨城

【项目位置】：深圳市南山区沙河深南大道北侧华侨城内

【占地总面积】：14118.98㎡

【总建面】：215972.81㎡

【办公面积】：125786.42㎡

【商业面积】：24978.32㎡

【建筑高度】：300m（计至塔尖）

【楼层分区】：低区5-14F，中区16-27F

中高区32-41F，高区43-53F

【建筑容积率】：≤10.7

【大堂】：首层大堂：15.5m，首层大堂面积：2626㎡

空中大堂：9.5m，空中大堂面积：2710㎡

【层高】：4.5m

【标准层面积】：2600-3200㎡之间

【幕墙】：LOW-E 中空夹胶超白钢化玻璃

【空调】：约克VAV冰蓄冷中央空调

【电梯品牌】：KONE（通力）

【电梯数量】：34部 低区3.5m/s，中区6m/s

中高区3.5m/s，高区5m/s

【网络地板】：10cm-15cm

【停车位】：892个 70个快速充电桩

设计旨在营造高品质的人性尺度公共空间。5座群房设计结合景观元素，制造一系列悬挑遮荫的室外广场。群房对原有的步行交通枢纽进行拓展和强化，形成上下连通的步行网络，提高商业店面的可达性，丰富场地建筑景观趣味性。

塔楼的体形很大程度上基于日照分析，创造了一种独特的钻石般的雕塑形式，体形对角上半部切面面向福田区，下半部切面向深圳湾，以塑造动态的城市地标形象。

塔楼的结构设计采用钢筋混凝土核心筒，型钢混凝土柱和周边带斜撑的钢结构框架，减少塔楼自重，视野通透。塔楼幕墙采用参数化设计，窗墙比基于遮阳和视野参数，优化幕墙系统的性能。

塔楼中引入垂直公共空间系统，中庭连接首层大堂，空中大堂和屋顶会所，极大拓展了公共活动空间和维度。挑高15.5米的首层大堂；9.5米空中大堂，是观景的绝佳平台，360°开阔视野，向东可以远眺福田CBD精彩，向南俯瞰深圳湾风光，向西对望前海湾繁华，向北俯览华侨城片区精粹。

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