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深圳【卓越珺奕府】

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卓越珺奕府，位于龙华区大浪街道布龙路与和平里西北侧，该项目原是赤岭头一片区城市更新单元，项目南侧是深铁珑境，港铁天颂，北侧是羊台新村，东侧是赤岭头二村（目前都是城中村），西侧靠近锦华实验学校，4号地铁线“龙胜站”距离约500米。该片区各方面配套发展兑现的相对比较完善，周边没有太多写字楼商务区堆积,居住圈相对比较纯粹，而且均为14年以后建成的小区，整体城市建面都还比较崭新

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卓越珺奕府，总占地面积约3.26万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，计容建筑面积约22万㎡，容积率6.75，绿化率40.13%，分2期开发，共由7栋48-49层高住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅48F，2栋回迁房48F，3/4/5栋住宅49F，6栋是1所幼儿园，另外配建1所24班小学。

总规划2136户，其中1栋2/3单元为3梯6户，其它栋数均为3梯7户设计，地下4层，规划停车位2343个，车位占比1：1.1。

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珺奕府拥享片区稀缺围合式大社区，约31万㎡大盘，采用龙华少有的围合式布局，7栋围合大社区、全龄社区配套、社区外大绿地，将楼栋、绿化和空间相结合，实现视野、采光、通风的更优化，私密性更强，居住氛围更纯粹。

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鸟瞰示意图

项目自带约2.3万㎡社区花园，度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等，只需要下楼在社区内部就能得到满足，Y-life全龄社区共享空间拥有休闲书吧、下沉式社交庭院、健身房、瑜伽室、老人活动区等全龄配套，覆盖从孩子到老人的全龄化生活场景。

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此外，珺奕府同样延续卓越“奕式”产品基因，珺奕府外立面采用涂料+LOW-E玻璃+铝板建筑立面，品质感更强，打造现代简约风格，在颜值突出的同时，也在居住舒适度上显著提升。

示意图

从社区的落客广场到社区门庭、归家大堂、风雨连廊、质感车库以及双重入户大堂，经过精心设计的细节，让业主每次归家都能感觉到社区品质。珺奕府将继续把“奕式”生活的品质理念带给深圳新中产，提供卓越品质的居住体验。

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项目涵盖建面约80-113㎡面积段户型，分三梯六户、三梯七户。每一户型均充分体现了精研空间，通过6个设计亮点体现：收纳入户玄关、餐客厅阳台一体化、社交厨房、X空间、南北通厅、超尺度全景阳台。

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【户型3 建面约80㎡户型】

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【户型4 建面约113㎡户型】

交通地铁：项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米，两站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。

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项目道路交通连接布龙路和福龙路，是龙华前往福田等区域的主道。商业资源：项目除自身规划配有商业外，500米处即是地铁上盖商业颂荟·TIAMALL，日常生活需求周边即可满足；

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颂荟·TIAMALL

距离深圳最大的商场龙华壹方天地购物中心约2公里，距离天虹购物中心约2.6公里，可满足购物休闲娱乐需要。

教育资源：根据规划，项目自带有一所12班幼儿园，西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园；

项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校，周边还有和平实验小学、高峰学校等。其中高峰学校在龙华也是前几的存在

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文娱方面：周边“四馆一体”城市级配套：深圳美术馆新馆（在建）、深圳第二图书馆（在建）、红山6979演艺中心、现代展览馆和简上体育综合体；另有龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心，集纳万千精粹。

其中，深圳美术馆新馆约6.5万㎡，被列为深圳“新十大文化设施”之一；红山6979演艺中心，作为华南首店，中国喜剧界的强大IP开心麻花现已入驻。

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