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前海金融中心，影响世界的中国

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深圳恒裕前海金融中心开发商售楼处电话： 400-088-3336 （营销中心）

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恒裕前海金融中心，位于炙手可热的前海自贸区，前海湾区头排地标，携手国际知名发展商，纽约新世贸缔造者—兆华斯坦（Silverstein Properties是一家提供房地产开发、投资和管理等全方位服务的私人控股公司，总部位于纽约。公司规划中的地产发展项目，总值逾100亿美元）联合打造。项目集超甲级写字楼、顶级公寓及都会商业于一体，汇聚全球顶尖设计团队，从建筑到园林、从大堂到室内、从交通到灯光，每一个细节都彰显不凡，在深圳众多地标建筑中留下浓墨重彩的一笔。

项目紧邻44万平海滨公园，拥有前海国际金融交流中心、伯克利未来音乐中心、1.2km中轴空中花园等超级配套，片区未来规划约16.5万人，高净值办公人流量约38万，居住人口规模达11.1万。超独家视野，亚洲最大海景摩天轮、前海湾无敌海景尽收眼底，面向大型金融机构、央企国企、世界500强、中国500强及各行业龙头企业招商，主要引进金融与科技两大载体企业。前海金融中心售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

无遮挡海景视野，城市形象窗口

汇全球设计力量，再造世界地标

联袂世界大师团队

重资钜献-前海金融中心QFC

PART

1

项目简介

01

项目基础信息

【塔楼建面】约108000㎡

【地下商业】约2500㎡

【高度】约266m

【停车位】863个

【层数】54F

【分区】低区：5F-18F；中低区：19F-31F；

中高区：32F-41F；高区：43F-54F；

【塔楼实用率】61.6-64.9%

【标准层面积】约2082-2546㎡

【标准层层高/净高】约4.5m/3.3m

【洗手间】每层均有配置男女双卫，特设VIP洗手间

【电梯】OTIS电梯，低区5部，梯速3m/s；

中低区5部，梯速4m/s；

中高区5部，梯速6m/s；

高区6部，梯速7m/s；

VIP梯1部，转换梯2部，消防梯1部，合计25部

【大堂面积/高度】面积约2300㎡；层高约20m，净高15m

【柱距】巨柱结构，柱距22.6-26.6m

【空调】VAV集中供冷系统（提供24小时冷冻水）

【网络地板】120mm

【楼板承重】2.0KN/㎡（加重区域5.0KN/㎡，约250㎡/层）

【幕墙】玻璃最大达2640*3500mm（100m以上）

【备用发电机】1台柴油发电机（900kw）

【电力供应】双重回路供电

02

项目地址

广东省深圳市南山区临海大道与桂湾三路交叉口；

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前海金融中心位于前海桂湾片区核心区位，该区定位为国际金融科技中心和全球总部中心，重点发展金融等产业，打造集中展示前海合作区整体城市形象的核心商务区。前海金融中心售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

四维立体交通，便捷联通世界

前海享有9城际轨道+高速、2直升机航站点+1游艇码头及1前海口岸（规划中）海陆空一体的四维立体交通规划；项目地下负4层预留无缝衔接亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽(建设中，2022年底建成），规划快速连接广州、东莞、香港等地。

1/5/11号线地铁交汇于前海湾站，快速通达全市各区；前海金融中心周边多条主干道交汇，地下负2层停车场直接连接前海地下快速路，通达性强。

无遮挡海景视野，城市形象窗口

恒裕前海金融中心售楼处电话：400-088-3336（营销中心）前海金融中心是国际知名开发商兆华斯坦与城市核心资源运营专家恒裕集团携手打造、进入前海的首个项目；超甲级的国际品质满足企业高端商务办公需求，必将成为全球资本和世界名企的必争之地；前海目前已进驻企业有：京东集团 / OPPO／华润银行／平安智慧城市等。

汇全球设计力量，再造世界地标

前海金融中心汇聚全球顶尖大师级团队TFP建筑设计、SWA景观设计、伍兹贝格、梁志天室内设计团队等共同打造，真正前海首排封面资产，对话城市天际线；三栋塔楼一字排开，临海而立，一览绝佳海景；以标志性V钻为设计要素，将钻石的切面工艺融合透视理论，演绎竖向金属的几何视觉，如皇冠一般沉稳而高耸的外立面，铸造影响世界的中国地址。前海金融中心售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

20米超高大堂，彰显企业气度；超2.6米的宽幅玻璃幕墙，双银超白LOW-E玻璃，恢弘景观体验；4.5米阔绰层高，无梁楼盖吊顶，巨柱结构设计，尊享高尺度空间；速度高达7m/s的奥的斯电梯，为每一位企业员工和来访客户带来高效商务体验；国际LEED金级认证及国标绿色三星认证，真正绿色商务地标。

前海金融中心特别邀请TFP、伍兹贝格、SWA、贝尔高林、梁志天、奥雅纳工程顾问、迈进机电工程顾问等全球顶尖设计团队倾力打造，项目的品质不言而喻。同时还聘请全球最大、财富500强唯一商业房地产服务公司——世邦魏理仕担纲全程物管服务，为项目提供顶级物业服务，为物业的持续增值保驾护航。

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