拾悦城楠园价格暴跌了吗?拾悦城楠园为什么这么便宜?(一文读懂)

深圳拾悦城楠园

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关于拾悦城楠园价格暴跌的说法，实际上存在一些误解。以下是对拾悦城楠园价格情况的详细解释：

备案均价与促销价格：

拾悦城楠园二期的备案均价为5.0万/㎡。

但开发商为了促销，推出了多套一口价房源，折后单价低至3.8万/㎡起，中间楼层约4万/㎡。

价格对比：

与6年前拾悦城一期开盘均价4.3万/㎡相比，价格降幅明显，性价比较高。

但这并不意味着价格“暴跌”，而是开发商为了回笼资金而进行的促销打折。

具体户型与价格：

86m²户型：折后单价约3.8万-4.3万/㎡，折后总价约330-360万元。

100m²户型：折后单价约4万-4.6万/㎡，折后总价约390-464万元。

140m²户型：折后单价约5.3万/㎡，折后总价约750-800万元。

市场调整与购房者机会：

价格变动主要是由于市场调整所致，房地产行业整体价格出现了下降。

作为购房者，可以考虑利用这个机会购买到心仪的房源。

配套设施与环境：

拾悦城楠园拥有良好的交通、教育和商业配套，且优质配套设施和居住环境并没有发生变化，依然是一个舒适的居住选择。

综上所述，拾悦城楠园并没有出现价格暴跌的情况，而是开发商为了促销而进行的打折活动。对于购房者来说，这是一个相对较好的购房时机。

教育配套

拾悦城一期旁边就是拾悦小学，二期内建设有一所18班幼儿园。

拾悦小学(已投入使用)已纳入深圳市宝安中学外国语学校(集团)，北边还有在建九年一贯制学校，也纳入深圳市宝安中学外国语学校(集团)，教育配套比较丰富。

双名校，但是凡是教育学位上的东西，不归开发商管的都不会承诺。

所谓目送式教育，就是这俩学校都在边上。而这俩学校因为2023年底宝安教育局的文件直接变成了名校。

拾悦城楠园不仅价格极有诚意、产品力出色，同时集齐学校、地铁、商业、公园等配套，居住属性拉满，妥妥的“六边形战士”！

约70万㎡的大盘，铺就的多彩生活，成为深圳人看得见、摸得着的城市底色。

项目示意图

户型评价

① 86㎡（竖厅）三房两厅一卫：

传统的竖厅结构，两面采光，阳台1.8m款算是非常大，户型规整。缺点是只做了1卫，且东北朝向。

② 100㎡（竖厅）三房两厅两卫：

这也是传统竖厅结构，比86㎡户型多一个卫生间，户型规整。有东南向和西南向，朝向都比较好。

③ 107㎡(竖厅)三房两厅两卫：

也是传统竖厅结构，西南向。就是100㎡户型的放大版。

中规中矩。

④ 约115㎡(竖厅)四房两厅两卫：

竖厅南北通透的户型，实际上是西南-东北通透，但是由于偏移角度的关系，可能会更偏东和偏西一些。

厨房边上没有承重墙，打掉和餐厅连城一片做成餐厨一体，更为大气。这个户型应该是最令人喜欢的户型。

⑤ 约145㎡(竖厅)五房两厅两卫：

这个户型和115㎡的户型类似，南北通透，但是基本上属于正西南-正东北通透，朝向要比115㎡要更好。

同时，厨房有个生活阳台，没有承重墙，打掉和餐厅连成一片做成餐厨一体，再把生活阳台纳入进来，基本上中西厨都可以放得下。

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