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华侨城四海华亭

项目情况：华侨城四海华亭是作为“华侨城龙胜旧村城市更新”的首发住宅。

华侨城龙胜旧村城市更新项目作为集住宅、公寓、商业为一体的大型综合体，整体开发建设面积约5.4万㎡，规划总建面约56万㎡，其中住宅约29万㎡（含保障性住房34734㎡），商务公寓约3.7万㎡，商业5.1万㎡。

项目包括11栋超高层住宅，并配套集中商业、幼儿园、学校、公交首末站、文化活动室等公共配套设施，为住宅+公寓+商业+教育的综合性大型宜居社区。其中住宅部分总体分为四个开发地块（四海华亭、龙胜尚府、龙胜华府、龙胜悦府）。

位于龙华区大浪街道的华侨城·四海华亭2022年11月获批预售许可证，可售房源1043套，位于项目的1栋一、二、三、四单元。

本次推售建面约87-121㎡住宅单元，备案均价约6.46万/㎡，单价区间约5.88-6.85万/㎡，总价区间约506-829万。

项目面面观：折后单价5字头，总价不到500万可以上车龙华，周边4号线、6号线都有，但是两条线的站点都有点距离。

交通配套

华侨城四海云亭距离4号地铁龙胜站与龙华站均约700米左右，3站到达深圳北站，可在深圳北站多线换乘；

教育配套

项目自带9班幼儿园，自身配建有九年一贯制弘毅学校、幼儿园，周边有龙华中心中小学、高峰学校等，且2km范围有和平实验小学、未来小学。

高峰九年制学区；其成绩多年蝉联龙华前3位置。

商业配套

项目自带部分商业可满足生活配套，步行400米港铁天颂有TIA颂荟、和平里及壹城中心商业，周边还有超级商场星河Costco，AT MALL上塘荟、红山6979商业中心。

华侨城●四海华亭楼盘详情

【售楼处电话】4000883336

【开发商】深圳市协跃房地产开发有限公司

【物业】深圳市盛世嘉物业管理有限公司

【产品面积】住宅约29万㎡，商务公寓约3.7万㎡，商业5.1万㎡

【占地面积】54465㎡

【建筑面积】56.3万㎡

【容积率】6.87

【层数】一、二单元51层、三、四单元52层

【套数】约1044套

【车位】约1290个

【梯户比】3梯5户/4梯6户

【产品】建面约87-120㎡3-4房

【产权年限】70年

住宅交付标准：精装修

户型鉴赏和点评

87平有两种户型，分为A1户型和C2户型，A1户型分布在1栋1单元和一栋2单元各一条腿，1栋1单元朝西，一栋2单元朝东北。东北朝向视野相对好点，同时避免西晒。厨房空间相对C2户型较大，不足之处是主卧和次卧离洗手间太远，使用不太方便，另外餐厅空间太小，一家四口都会显得有点拥挤。

C2户型均朝向东北，入户便是长长的玄关，可以作为收纳空间使用。户型最大硬伤是厨房空间太小，没有预留冰箱的位置，而是把冰箱放在客厅的沙发旁边，显得既不美观也不方便。其次，主卧距离卫生间太远，需要横穿整个客厅。

96平的有3个户型，B1、B2、C3，三个户型基本上布局差不多，大同小异，户型亮点，三个卧室均带大飘窗。

B1户型的1栋2单元朝向东，视野相对不错。1栋1单元朝向西南，对着1栋3单元，视野被1栋3单元遮挡。

B2户型分布在1栋1单元和2单元，朝东南，采光和朝向都不错。C3户型为西南，面向鸿亿达工业园。

106平的B4户型为横厅设计，户型通透，双面采光，拥有超大的观景阳台。主卧设有独立衣帽间。不足之处，夹在1栋1单元和2单元之间，两边视野比较窄。其次，最小的卧室空间狭小，基本上只能作为书房。

C5户型横厅布局，拥有超长景观阳台，西南朝向，户型通透采光好。

121平户型为东南朝向，4+1户型，不足之处，卫生间正对着餐厅。

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