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项目基本信息

104/109/110/120㎡ 三至四房，销售均价预计10万元/㎡，精装

开发商：深圳市招商房地产有限公司

物业：招商物业

占地面积：9849.92平方米

建筑面积：27580平方米

总户数：208户

车位数：315辆

车位比1.5辆/户

建筑高度：25/29层

住宅标准层层高3米

楼型：两梯四户

得房率：78%

计赠使用率：91%-99%

绿化覆盖率：30%

容积率：2.8

物业费：7.9元/平/月

交楼：预计2026年9月28日精装

状态：（已开样板房，即将开盘）

项目卖点

学位：初中为育才二中，为深圳第一梯队初中学位

区位配套：蛇口核心区 周边配套齐全 交通便利

产品：超高使用率，片区少有的改善新盘

交通配套

轨道交通：距离四海地铁站步行约3分钟，四海地铁站为南宝线（12号线）和地铁五期工程的前海环线（15号线）的中转站，公共交通便利。

陆路交通：自驾车出门便是南海大道，虽然高峰期比较堵，但这条主干道的通达度不错，接入深圳其他快速路都方便，比起蛇口老区深处，这里的交通便利很多。

教育配套

教育资源一句话总结：初中顶尖，小学一般。

小学目前是深大附属后海小学，学位一般

中学是育才二中，在整个深圳来讲都属第一梯队

育才二中是育才集团的老牌好学校，非常靠谱、刚刚过去的中考，育才二中妥妥的南山第一

育才二中2024年录取积分是71.5分，客观讲积分不算高，买了房基本都可以就读

其他资源

毗邻四海公园及大南山公园，聚集“山海廊园”13处山海城市景观资源。3山：大南山、小南山、赤湾山1海：深圳湾1廊：深圳湾约15公里滨海长廊8园：四海公园，荔林公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、古炮台公园、蛇口山公园、蛇口文体公园。

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