一文读懂丹华公馆可不可以买,丹华公馆优缺点(利弊)深度分析

搜狐焦点汕尾站 2024-09-20 15:52:00

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深圳丹华公馆项目位于广东省深圳市南山区西丽街道，紧邻西丽生态公园和深中南山创新学校，交通便利，商业、教育配套齐全，是大体量居住社区。价格区间为6.3万至7.7万/㎡，学位充足。详情可咨询售楼处电话：400-088-3336。

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丹华公馆房价-学位-交房时间-所属街道及项目深度测评与综合分析

房价

根据最新信息，丹华公馆的房价单价区间约为6.3万至7.7万/㎡，具体价格因户型和楼层等因素有所不同。例如，58㎡的户型总价约为370-450万，单价在6.3-7.7万/㎡之间；而101㎡的户型总价约为670-750万，单价在6.6-7.4万/㎡之间。此外，项目备案均价约为8.5万/㎡，单价区间约为8-8.87万/㎡。

学位

丹华公馆项目自带一所18班幼儿园，并且紧邻九年一贯制的深中南山创新学校，该学校位于项目东侧，未来接送孩子非常方便。按照南山区现行学区积分政策规定，丹华公馆处于深中南山创新学校的招生范围内，对于购房者来说，这是一个重要的教育配套优势。

交房时间

丹华公馆的交房时间为2024年12月30日，且项目将精装交付，为购房者提供了便利。

所属街道

丹华公馆位于广东省深圳市南山区西丽街道，具体地址为打石一路22号中兴人才公寓南门对面（来源于百度地图）。

项目深度测评与综合分析

项目区位

丹华公馆地处深圳市南山区的留仙洞片区，紧邻西丽生态公园和深中南山创新学校，同时位于留仙洞总部基地和西丽高铁新城片区内。这一区域交通便利，商业、教育配套齐全，是片区内大体量居住社区，居住氛围较好（来源于百度百科）。项目周边有多条地铁线路环绕，包括5号线、7号线、13号线（在建中）、15号线（在建中）等，最近的地铁站是15号线（建设中）打石一路站，直线距离约400米左右。此外，项目紧邻留仙大道、南光高速等主干道，自驾出行也十分便利。

建筑设计

丹华公馆按照豪宅标准打造，外立面采用香槟色铝板加玻璃幕墙，比常规涂料的耐热、防火、抗震性要好，同时打造高端住宅的视觉感受。项目内部设有奢阔的双入户大堂，约5.7米挑高设计，明亮通透、视野敞阔，大理石材质的地面铺装和进口日立电梯更是提升了业主的归家体验（来源于深圳房地产）。此外，项目还打造了约2.5万方超大全龄段园林、600米长风雨连廊和920平超大泳池等配套设施，为业主提供舒适的居住环境。

户型布局

丹华公馆的户型包括58㎡和101㎡两种，其中58㎡的户型层高3.9米，可做复式四房，功能性应有尽有，总价约380万起；101㎡的户型均为3房2厅2卫设计，层高2.95米，总价约670万起。项目户型设计科学合理，空间布局紧凑实用，同时注重细节和色彩搭配，为业主提供舒适的居住体验。例如，101㎡的户型中，01户型“双龙抱珠”方正实用，空间阔绰；U型厨房设计操作面积大、活动空间宽敞；卫生间干湿分离设计等。

58平3房整层平面图

（层高3.9米，做成上下两层）