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项目基础信息

项目位置：深圳市南山区深南大道9968号（深南大道与科技中一路交汇处）

地铁或公交：1号线深大站A3出口（700米）

导航地址：汉京中心

开发商：深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司（汉京集团）

项目占地面：约1.1万㎡

项目建筑面积：约16.6万㎡

项目楼栋数：1栋

办公面积：约10.4万㎡

高度：61层/350m

标准层高：4.5m，净高3.1m

标准层面积：1550-1850㎡

使用率：57%

产权年限：40年（2013年11月22日--2053年11月21日）

产权性质：商业性办公

幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶玻璃（方大幕墙）

停车位：881个（VIP固定车位：2400元/月，非固定车位：1200元/月）

电梯品牌及数量：进口日立，22部客梯+1部VIP客梯+2部消防货梯

空调系统：全空气变风量系统、江森自控VAV (8：00-22：00，周六：8：00-12：00，空调加时费0.35元/小时/平方米）

大堂高度：30M高主大堂+副大堂的双大堂设计

物业公司：汉京物业（仲量联行顾问）

物业管理费：48元/㎡/月（含空凋）

交付标准：公区精装

交楼时间：现楼

汉京金融中心

未来世界 . 城市中心

粤港澳大湾区核心城市 . 先行示范区.“中国硅谷”

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来源：汉京官网

汉京金融中心位于深圳南山高新区，紧邻高新中区腾讯大厦。汉京金融中心售楼处电话：400-088-3336（营销中心）项目建筑面积16.7万平方米，建筑高度为350米，是深南大道上崛起的一座近八十层“新地标建筑”。汉京金融中心是片区内稀缺的甲级地标写字楼，亦是汉京总部的所在地。

在众多建成的超高层建筑名单中，位于深南大道的“汉京金融中心”来头不可小觑——号称亚洲第一高纯钢结构摩天大楼，世界最高核心筒外置塔楼，极具创意。

作为深南大道片区稀缺的可售型超甲级地标写字楼，汉京金融中心紧邻腾讯大厦，坐拥深南大道与科技园中区两项绝佳地段条件，已确定转型的前海蛇口自贸区也在不远处。同时，359米高度也让它成为深圳西门户的第一建筑。除了高度之外， “汉京中心”在定位上结合城市特色与人文精神，以达到国际化水准，筑成“深南大道创意地标建筑”。

△平面图

△接待区效果图

△休闲区效果图

△吧台区效果图

△办公区效果图

LWMA为汉京金融中心设计十二层的办公室，考虑到Thom Mayne主持设计的整座建筑贯穿着前卫能量与时代精神， LWMA 试图打破对商业办公空间的传统定义，在满足空间基本需求的前提下，在充满科技感的金属架构中，加入感性诉求来丰富空间内涵，将多样的城市生活、艺术文化与办公环境交融在一起，凝练出独特的空间气质。汉京金融中心售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

设计团队试图还原现代清水混凝土的原意，去尊重、感受Thom Mayne建筑的质感，深色金属吊灯跟随墙体韵律延伸，水泥墙和未经修饰的金属组件透露出质朴与真实。

深色金属网在天花排列成灵动的节奏，往边界延展，为空间带来通透的视野层次，秩序与变化组合成新的美学。

斜墙与LED模块玻璃围合成开放办公区、讨论区，利用水泥结构柱、绿植轻松的界定空间尺度，天花深色金属灯筒散发出光线，光线能产生某种富于表现力的特质，线性灯与金属网的延伸方向一致，强调空间的流动性与秩序性。汉京金融中心售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

休闲区 的作用主要体现在两个方面：改变办公模式，提供社区办公场所；体现企业人文关怀。汉京金融中心售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

设计团队延续建筑氛围，在休闲区置入绿地广场的概念，创造在建筑中漫步的体验，朴素的水泥主墙与深色金属门洞，连同两旁有节奏感的LED模块玻璃与绿植形成切割关系，用半围合的空间暧昧表达未来不确定属性。

彩色砂浆磨石搭配灵动的家具、活泼的色块肌理营造层次丰富的视觉感受，嵌入天花的深色金属灯筒形如雕塑，被赋予某种精神上的意义，渲染出别具现代感的艺术氛围，彰显强烈的空间个性，呼应建筑未来感。汉京金融中心售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

由深色金属格栅半围合的吧台休闲区赋予了开放与外向的性格，作为工作当中的集体场所，交谈休憩。汉京金融中心售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

通过管控的VIP电梯通道作为董事长及贵宾专用动线，同时划分出客人等候区，强调私密性与礼仪感，呈现出严谨清晰的办公秩序。

秘书办公室 由深色金属墙面、玻璃围合，深色金属网天花、水泥结构柱、深色金属植栽槽，冷酷而充满诗意，与窗外城市风景相呼应。汉京金融中心售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

董事长办公室 与董事长休息区，白漆金属背墙整合展示与收纳的功能，木地板为空间注入温度，阳台、绿植、光线、城市风景，凸显出空间使用者重要的地位。

LWMA 也很好完成了他们的设计初衷——以人为本，打破了对商业办公空间的传统定义。汉京金融中心售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

未来不会是现在的样子!”那未来的办公是什么样子呢?在未来，办公=生活，生活=办公，像日常生活一样办公，这可能就是未来办公的模样。有着“智慧楼宇”之称的深圳汉京中心，一座工作和生活相互融汇的摩天大厦。

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