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深圳卓越珺奕府：品质与性价比的典范
卓越珺奕府，坐落于深圳市龙华区核心地段，是集现代居住理念与高端品质于一体的高端住宅项目。项目总占地约4.6万平方米，精心规划了7栋住宅楼及1栋幼儿园，总建筑面积约31万平方米，旨在为新中产家庭打造理想的生活空间。
卓越珺奕府以新加坡度假花园为设计灵感，营造了约2.3万平方米的社区园林，绿意盎然，为居民提供宁静舒适的居住环境。项目在售户型多样，涵盖建面约80-113㎡的3-4房，满足不同家庭结构的需求。房价合理，结合高品质装修与优越地理位置，展现出极高的性价比。
项目周边交通便捷，紧邻地铁4号线与6号线，轻松连接深圳北站及福田中心区。同时，项目自带丰富商业配套，并享有周边优质教育资源，包括多所知名学校，为孩子成长提供坚实保障。卓越珺奕府，不仅是品质生活的象征，更是未来升值的潜力之选。
一、价格优势
卓越珺奕府在价格方面表现出极高的性价比。项目提供多种户型选择，包括建面约80-113㎡的3-4房户型，满足不同家庭的需求。价格方面，三房两卫的户型起价约为369万，四房两卫的户型起价约为485万。具体房价因楼层、朝向等因素有所不同，但总体而言，这一价格在深圳龙华区的中心地段是非常具有竞争力的。
与周边二手房相比，卓越珺奕府的价格优势更为明显。周边同类型二手房的价格普遍较高，而卓越珺奕府作为新房，不仅价格亲民，而且提供了精装修交付，大大节省了购房者后期的装修成本和时间。此外，项目还推出了多项优惠活动，如全屋家电礼包（市场价约20万）、最新折扣约85折+免息活动+送6万购物卡等，使得购房者的实际支出进一步降低。
二、区位优势
卓越珺奕府位于深圳龙华中轴，红山生活圈的核心地带，这一区域不仅是深圳未来的经济增长极，也是城市功能完善、生活品质提升的重要区域。项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约31万平方米，其中住宅项目占地面积约3.26万平方米，建筑面积约22万平方米。项目绿化率高达约40%，规划有7栋住宅楼及1栋幼儿园，总户数达到2136户（含回迁），充分满足了新中产家庭对于居住空间的需求。
卓越珺奕府所处的粤港澳大湾区国际化创新型中轴新城的核心位置，享受湾区发展、北站超核国际商务区及国家级超级商圈等多重发展利好。这一区域吸引了众多高科技企业和高端人才的聚集，未来发展潜力巨大。购房者选择卓越珺奕府，不仅是对当前居住品质的认可，更是对未来升值空间的期许。
三、交通网络
对于现代都市家庭而言，便捷的交通是选择居住地的重要考量因素之一。卓越珺奕府在交通方面表现尤为出色，项目周边地铁、城际铁路、城市主干道及快速路交织成网，构建了多维度的交通网络。
项目距离地铁4号线龙胜站约500米，距离6号线元芬站约800米，通过地铁可轻松实现与深圳北站、福田中心区的快速连接。此外，深大城际铁路（在建中）的接入，将进一步缩短项目与宝安国际机场的距离，为居民的出行提供更多选择。城市主干道与快速路如新区大道、福龙路等环绕项目周边，不仅便于自驾出行，也大大提升了项目的通勤效率。
未来，随着侨城东路北延、沙河东路北延及宝鹏通道等规划道路的逐步建成，项目与南山、宝安等区域的联系将更加紧密。便捷的交通网络不仅方便了居民的日常出行，也提升了项目的整体价值。
四、生活配套
卓越珺奕府在打造高品质居住环境的同时，也充分考虑了居民的日常生活需求。项目周边商业、教育、文体及生态资源丰富，为居民提供了全方位的生活配套。
商业配套方面，项目自带约2100平方米都会商业，同时周边汇聚了港铁颂荟TIA MALL、壹方天地、华南首家COSTCO等全系缤纷商业，满足居民购物、餐饮、娱乐等多元化需求。教育资源方面，项目社区内配建有12班幼儿园，周边还有高峰学校、龙华中学弘毅校区等多所优质学校，为孩子的成长提供了良好的教育环境。文体生态资源方面，项目周边拥有八大文体配套及丰富的生态资源，如绿谷公园等，为居民提供了休闲、健身、娱乐的好去处。
此外，项目还规划了丰富的公共活动空间，让居民在忙碌之余也能够享受到与邻里互动的乐趣。社区内的童趣乐园则为孩子们提供一个安全、有趣的游乐天地。卓越珺奕府不仅是一处高品质的住宅社区，更是一个充满活力和温情的大家庭。
五、社区品质及户型设计
卓越珺奕府在社区品质方面同样表现出色。项目以新加坡度假花园为设计理念，打造了约2.3万平方米的方正格局大社区园林，为居民提供了舒适、宁静的居住环境。建筑立面品质方面，项目采用涂料+LOW-E玻璃+铝板的建筑立面设计，不仅美观大方，而且具有良好的保温隔热性能，提升了居住的舒适度。
全龄社区共享空间方面，项目规划了Y-life全龄社区共享空间，包括儿童友好空间、青年友好空间及长者友好空间等，满足了不同年龄层居民的需求，促进了社区内部的和谐共处。物业服务方面，卓越物业作为深圳首家加入“国际金钥匙组织”的物业服务商，以其细致入微的服务赢得了广大业主的信赖。
户型设计方面，卓越珺奕府同样下足了功夫。项目推出的建面约80-113平方米甄选3-4房户型，均经过精心规划与设计，以满足新中产家庭对于居住空间的需求。户型方正实用，空间利用率高，无论是三口之家还是二胎家庭都能找到适合自己的居住空间。采光通风良好，户型布局合理，南北通透或全明设计确保了良好的采光与通风效果。车位充足便捷，项目规划有约2343个停车位（含5个幼儿园车位），充分满足了居民的停车需求。
户型图欣赏：
六、总结
综上所述，卓越珺奕府凭借其独特的区位优势、便捷的交通网络、完善的生活配套、卓越的社区品质以及精研细琢的户型设计，成为了新中产阶层置业的理想之选。项目在价格、地理位置、商业配套和户型设计等方面均表现出色，具有很高的性价比和吸引力。
对于购房者而言，选择卓越珺奕府不仅能够享受到高品质的居住环境和完善的生活配套，还能够获得未来升值的潜力。尽管项目周边存在一些农民房和旧改区域，可能影响整体的居住体验和视觉感受，但南向则无此情况。此外，项目交房时间较晚，需要购房者耐心等待。然而，这些缺点并不能掩盖卓越珺奕府的整体优势和价值。
总的来说，卓越珺奕府是一个值得购买的楼盘。无论是自住还是投资，卓越珺奕府都是一个值得考虑的优选。购房者在购买前可以实地考察项目周边环境，并结合自身需求和偏好进行综合评估。同时，建议与开发商直接联系，以获取最新最准确的资讯和优惠活动，确保购房过程顺利愉快。
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