招商四海臻邸(四海臻邸)楼盘网站丨深圳(招商四海臻邸_四海臻邸)丨楼盘详情

深圳招商四海臻邸

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『招商四海臻邸』这期产品就是在原本蛇口成熟配套的基础上，做出了更现代、更符合新时代人居的豪宅产品。

即享受了蛇口发展了数十年的人文、教育、生态、休闲等优质市政配套资源，又可居住在更新、更好的住宅新品中，可谓占尽了优势。

『招商四海臻邸』此次产品还是非常能打的：

1）关于项目区位，深圳蛇口，生活配套最顶级、最成熟的区域，也是深圳近三十年顶级豪宅最多的区域，全深圳市级市政配套最齐全的区域，没有之一。

2）关于楼盘品质，四海臻邸堪称在千万价格段位里，装修品质最高的那一档，深圳豪宅里的奢侈品，无论外立面、户型设计、交标品质打造上，都是超越同片区10万+豪宅的存在。

3）关于项目价值，蛇口是一代人的记忆，新蛇口是深圳豪宅价值最高的板块，奈何新房供应紧缺，片区楼市市场以二手存量房为主，像四海臻邸这样的品质新房，即便是当下市场，也是供不应求的，未来随着片区内老牌豪宅随着楼龄增加，四海臻邸这样的全新住宅价值会飞速拔升，潜力无限。

4）关于项目配套，深圳寸土寸金，像四海臻邸这样，即可享受全市最成熟、最顶级的区域配套，无论商业、教育、医疗、交通等等配套，都是板块之最，无可挑剔，这样的配套标准，放眼全深圳都是罕有对手的。

5）关于项目价格，不到一千万即可入住蛇口顶级富人区，900万即可买到如此高级别交楼标准的住宅三房，这样的上车机会，即便是在深圳这个豪宅林立的城市，也是不多见的，对比同片区10万+的二手大楼龄旧房来说，四海臻邸的性价比非常高，属于买到就是赚到的典型物业。

总之，『招商四海臻邸』这个盘，圈层纯粹、配套成熟、品质优秀，属于现在和未来都有的典型成长性楼盘，如果你也是需求千万左右的市区内品质三房，一定要去看一看这个项目，绝对不虚此行。

优点：

1、四海站地铁口零距离；

2、商业大、零距离；

3、新翻修的四海公园500米；

4、育才二中学位，在南山属于一梯队;

5、户型有竞争力，得房率较高。

不足：

1、独栋，没有花园;

2、车位1:0,82，不足。

3、价格优势不是特别明显，周边二手也在11万左右(2013年社区)。

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招商•四海臻邸基础资料

◎项目名称：四海臻邸

【开发商】深圳招商房地产有限公司

【物业公司】深圳招商物业管理有限公司

【物业费】7.9元/月/平米

【备案时间】2023-05-22

【备案价格】11.1万

【装修情况】精修装

【交付时间】2025.6

【总房源】122套

【车位数】100辆

【车位比】1:0.82

【容积率】4.2

【绿化率】25%

【总层高】32层

【梯户比】2梯4户

【占地面积】约2996.3㎡

【批地时间】2022-12-07

【在售户型】90㎡-117m²3房-4房

学校：育才第三，第四幼儿园，育才二中，深大附属后海小学，贝赛思国际学校，韩国国际学校，科爱赛国际学校

◎交楼时间：25年6月精装

价格区间：

01户型 朝向东北 均价10.9万

02户型 朝向东北 均价10.6万

03户型 朝向东南 均价11.8万

04户型 朝向东南 均价11.4万

项目地址：深圳·蛇口·花园城旁

02

平面•户型图

采用竖厅设计，使得生活动线合理，活动休息互不打扰；客餐厅连通大面宽瞰景阳台，无边界设计，使空间显得更加通透大气；

厨房u型布局，动线更顺畅，让三餐四时,尽是心动时刻；还有宽景飘窗，营造更多从容舒居场景。

117㎡4房2卫共30套，户型方正，同样采用竖厅设计，动静分区明显。双开间阔景阳台，大视野奢享更多阳光和惬意，户内多飘窗设计，不仅增大了通风采光，美观度和实用性更是大大提升。

主卧套房设计，衣帽间+卫浴一应俱全，更具私密性，采用双飘窗设计，避免暗浴的同时，扩大了室内视野,还增加了使用空间，让生活被赋予更多的可能。

项目位于南山蛇口，由招商地产开发，蛇口是招商的大本营，有国企背书，项目在交楼方面还是有保障的。

四海臻邸为招商花园城二期备用地项目，位于南山区工业八路与花园路交汇处东北侧。花园城前期分三期开发，继花园城五期后，时隔12年，二期四海臻邸终于入市。

一期：2001年竣工，约666户，由14栋9-15层高的小高层组成。

三期：2004-2006年入伙，总共20栋约1177户，小区全部为8-18楼的小高层，小区密度低，楼间距大。

五期：地块较小，只有2栋，2010年才竣工，共323户，但占地面积是二期的3倍以上，容积率非常低，才1.97左右。

目前在售的二期为独栋，在整体项目里面，相对比较安静，共122户。占地面积：约2996.3m²，总建筑面积：约16820m²，主推约90-117m²3-4房，共122套，车位：100个，车位配比不足。交楼标准为精装，交楼时间：2025年6月。

项目于5月27日开盘，共去化约72套，去化率约60%，在目前的市场上来说，还是不错的。

深圳招商四海臻邸

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