观澜汇云庭花园(深圳观澜汇云庭花园)售楼网站丨观澜汇云庭花园-营销中心-楼盘详情

◆深圳观澜汇云庭花园

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合正观澜汇项目位于龙华区福城街道，与地铁4号线茜坑站无缝接驳，项目共分四期开发，总占地面积约18万㎡，总建面约130万㎡，涵盖住宅、商业、酒店、办公、产业、购物中心于一体，目前入市的是第三期。

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【项目名称】澜汇云庭花园（合正观澜汇三期）

【总占地面积】约17万㎡

【总建筑面积】约130万㎡

【推售产品】103㎡-129㎡3房-4房

【交付标准】精装修

【交楼时间】2025年9月底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【层高】3米

【总户数】共1868户

【车位比】1639个

【梯户比】4梯6户和3梯5户

【开发商】合正地产

【物业公司】合正物业

【项目地址】观澜大道和观兴路交汇处茜坑地铁站D出口

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产业助力加速兑现

超2500万，108个项目全市最大旧改爆发区

片区约40大重点旧改，总体量达2500万㎡，堪比再造3个福田中心区，目前合正、万科、华润、鸿荣源、保利、卓越等品牌开发商争相入驻，城市基础建设升级。

目前约20个旧改已立项，众多项目加速动工；规划龙华六大产业土地整备区之一——福城南土地整备区，将集中释放130公顷产业空间，华为、美团、三一重工等巨头入驻，助力城市建设加速，推动片区价值跃升。

合正观澜汇为片区首发标杆百万综合体，1公里都心大道封面标杆，擎领区域发展，定享城市首发红利！

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从区位规划的角度审视，项目所处区域将持续强化观澜板块的核心地位，与龙华区政府办公楼相近，位于观澜高新区与九龙山智能科技城之间。

在旧改方面，众多知名房企如万科、卓越、鸿荣源、宏发、金光华、佳兆业、仁恒等已进驻该片区，致力于旧改工作。然而，由于多数项目的更新周期较长，整体进展相对缓慢。

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观澜高新区与九龙山智能科技城，作为龙华精心规划的两大产业聚集地，均荣幸列入国家高新区深圳高新区龙华区的范畴，成为龙华仅有的两个上榜片区。

根据最新的规划，深圳国家高新区在原有的11.52平方公里基础上进行了扩区，如今总规划面积已达到159.48平方公里，形成了一种“一区两核多园”的全新发展布局。

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