深圳【卓越柏奕府】2023龙华新房简介(内附项目解读,图文解析)

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深圳卓越柏奕府售楼处电话：400-088-3336【售楼中心24小时电话】近日，卓越柏奕府这个位于深圳龙华的改善性楼盘，因其强大的折扣力度和新产品的推出，引起了广大购房者的关注。作为龙华区的一个高品质楼盘，卓越柏奕府在价格、品质、配套设施等方面都有其独特的优势。本文将详细解析卓越柏奕府的优劣势，希望能为购房者提供帮助。

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一、优势

品质：卓越柏奕府作为卓越系列中最高的标准智慧创新产品，处处体现着高品质。从园林、外立面、装修工艺、管道等细节，到飘窗的围挡都用了纯玻璃替代了金属，开发商对品质的追求可见一斑。

高效的地铁通勤：步行高德导航至上塘地铁站约500米，用时仅需7分钟。便捷的交通为住户节省了大量的通勤时间。

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对口学校：对口学校是龙华百年老校高峰学校，成绩一直稳居龙华区前三，给项目带来了一定的附加值。深圳卓越柏奕府售楼处电话：400-088-3336【售楼中心24小时电话】

居住环境：位于上塘龙华的纯居住片区，周围有龙华区的豪宅也是最贵的金茂府，以及二手较老的曼海宁（政府参考单价7.3万）、中海锦城等，居住舒适度较高。

商业以及公建配套：距离简上体育综合体700米（全国首个垂直分布式大型体育场馆），距离AT MALL商业约500米，丰富的商业配套为住户提供了便捷的生活服务。

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交楼时间：合同约定明年8月前交付，同比其他期房项目显然少供一年楼。快速的交楼周期，让购房者能够更快地实现安居梦想。

二、劣势

项目套内使用率：官方数据显示仅有约75%，为超高层建筑，因此有公摊避难层。相对于其他楼盘，套内使用率略低。

学校距离：中学高峰距离项目约2.6公里，对于有学龄儿童的家庭来说，需要考虑到通勤效率和成本的增加。

归属大浪街道：虽然属于上塘板块，但卓越柏奕府的归属地是大浪街道。大浪街道以工业厂房著称，可能会对周边环境产生一定影响。

起步门槛高：最小户型为108平，对于刚需群体来说，可能会感觉门槛较高。

部分户型受噪音影响：部分户型会受到福龙路噪音影响，选择时需谨慎考虑。

三、项目基本信息

卓越柏奕府位于深圳龙华·新区大道·4号线上塘站约500米，占地面积约2.45万㎡，总建面约17.95万㎡，总套数637户，停车位比1:1.25，产权年限70年。项目将于2024年8月底交付，交楼标准为精装。容积率为5.0，物管管理为卓越物业，物业费为6.2元/㎡/月。推售108-125平。深圳卓越柏奕府售楼处电话：400-088-3336【售楼中心24小时电话】

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四、总结

深圳卓越柏奕府售楼处电话：400-088-3336【售楼中心24小时电话】卓越柏奕府作为龙华区的一个高品质楼盘，以其出色的品质、便捷的交通、优秀的教育资源和良好的商业配套赢得了购房者的青睐。然而，在选择购买时，还需要注意一些可能存在的劣势。总的来说，卓越柏奕府是一个值得考虑的楼盘，但购房者在做出决策时，应根据自身需求和预算进行全面考虑。

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以上部分图文来源于网络，如果您对项目还有其他疑问或需要更多信息，请前往咨询售楼处看房预约。

注意：本文所提供的信息仅供参考，具体购房事宜和最新折扣请与开发商进行更新和核实。

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