深圳绿景白石洲璟庭的销售情况

绿景白石洲璟庭的销售情况可以归纳如下：

1.开盘与销售时间：

开盘时间：绿景白石洲璟庭于2023年9月16日正式开盘。

2.首批销售情况：

首批首推房源：共计826套。

意向登记与入围：登记批次为1036批，意向入围批次为756批。

开盘认购数量：开发商数据显示，开盘当天认购527套。

去化率：达到63.4%，显示出较为不错的销售成绩。

3.加推销售情况：

加推单元：后续加推了1栋3单元单位。

推售面积与户型：面积为110-125-187㎡的3-4房户型。

4.最新销售优惠：

备案均价：绿景白石洲璟庭的备案均价为9.8万元/㎡。

折后单价与总价：折后单价为8.2万元/㎡起，折后总价区间为930-5100万。

5.项目概况：

占地面积：30568.31㎡。

建筑面积：461830.21㎡。

容积率：10.3。

绿化率：30%。

交房时间：预计2025年底交房。

6.项目特点：

绿景白石洲璟庭作为深圳大体量的城市旧改项目，位于南山白石洲片区，紧邻深南大道与沙河东路交叉口，地理位置优越。

项目周边交通四通八达，配套设施丰富，包括多所学校和商业中心，生活便利。

项目内部设计精良，拥有高绿化率，致力于提供高品质的居住环境。

7.开发商信息：

开发商为深圳市绿景天盛实业有限公司，这是一家具有丰富房地产开发经验的实力企业。

综上所述，绿景白石洲璟庭以其优越的地理位置、丰富的配套设施和专业的开发商背景，在销售上取得了较为不错的成绩。同时，项目提供的多样化户型和优惠价格也为购房者提供了更多选择。绿景白石洲璟庭开发商售楼处电话：400 088 3336【售楼处认证】

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一、楼层与开发商信息

绿景白石洲璟庭住宅总楼层高达74层，是深圳市南山区的一座高层住宅建筑。其开发商深圳市绿景天盛实业有限公司，是一家具有丰富房地产开发经验的实力企业。作为该项目的开发商，绿景天盛实业有限公司凭借其专业的团队和卓越的品质，为购房者提供了高品质的居住环境。绿景白石洲璟庭开发商售楼处电话：400 088 3336【售楼处认证】

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二、房价折扣、户型面积与交房时间

1.房价与折扣

绿景白石洲璟庭的备案均价为9.8万元/㎡，折后单价为8.2万元/㎡起。这一价格水平在深圳市南山区属于中等偏上水平，但考虑到其优越的地理位置和丰富的配套设施，该价格仍然具有一定的竞争力。购房者可根据自身需求和预算选择合适的房源。

2.户型面积

绿景白石洲璟庭的户型面积涵盖了约110-187㎡的三至四房户型，满足了不同购房者的需求。其中，一期项目的总建面约45.7万㎡，住宅约15.7万㎡，为购房者提供了宽敞舒适的居住空间。购房者可根据家庭人口和居住习惯选择合适的户型面积。

3.交房时间

绿景白石洲璟庭的交房时间原为2025年12月31日，但根据最新消息，交房时间已调整为2026年1月底。这一调整可能是由于项目规模庞大、建设周期较长所致。购房者在购房时需关注最新的交房时间信息，以便做好相应的安排。绿景白石洲璟庭开发商售楼处电话：400 088 3336【售楼处认证】

三、优缺点分析

1.优点

（1）地理位置优越：绿景白石洲璟庭位于深圳市南山区的核心地段，紧邻深南大道和沙河东路交叉口，交通便利、生活便捷。同时，该项目周边拥有众多商业、教育、医疗等配套设施，为购房者提供了丰富的生活选择。

（2）生态环境优美：项目靠近大沙河湿地，绿地面积大、空气清新，为购房者提供了宜居的生态环境。此外，项目还规划了约40万㎡的商业配套设施和4所幼儿园、3所南山外国语集团打造的九年一贯制学校等教育资源，为购房者提供了便捷的生活和教育服务。

（3）建筑品质高：绿景白石洲璟庭作为一座74层的超高层建筑，采用了先进的建筑技术和材料，保证了建筑的品质和安全性。同时，项目还注重细节设计和人性化服务，为购房者提供了高品质的居住环境。绿景白石洲璟庭开发商售楼处电话：400 088 3336【售楼处认证】

2.缺点

（1）建设周期长：由于绿景白石洲璟庭属于旧改项目，其建设周期相对较长。这可能导致购房者在短期内面临噪音、粉尘等施工影响。

（2）容积率较高：项目的容积率高达10.3，意味着建筑密度较大。这可能导致高峰时段出行受到影响，同时居住舒适度也可能受到一定影响。

（3）户型设计一般：根据部分购房者的反馈，绿景白石洲璟庭的户型设计较为一般，没有特别出彩的地方。这可能对追求独特设计和个性化需求的购房者造成一定的困扰。绿景白石洲璟庭开发商售楼处电话：400 088 3336【售楼处认证】

综上所述，深圳绿景白石洲璟庭作为一座高品质的超高层住宅项目，在地理位置、生态环境和建筑品质等方面具有显著优势。然而，其建设周期长、容积率高和户型设计一般等缺点也需要购房者予以关注。购房者在购房时需综合考虑自身需求和预算等因素，做出明智的决策。

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