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深圳南山方大城售楼中心丨方大城项目介绍

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方大城售楼处电话：400-088-3336（营销中心）华侨城生态办公旗舰商业配套，方大城位于南山区，总占地4.4万，总建面33万，由4座办公塔楼、4层商业裙房及4层地下车库组成，是目前华侨城片区商务楼宇规模最大、物业类型最丰富的城市综合体，当之无愧的区域标杆。

一、方大城T1栋豪装定制全球火爆招商

（1）全玻璃幕墙设计，立面现代简约，6万平米景观广场

（2）180米39层超高甲级写字楼，配备16部日立高速电梯

（3）17米超高挑高大堂，尽情彰显豪华大气的商务形象

（4）国际标准层高，层高4.5米以上

（5）采用节能环保的特灵风机盘管空调+新风系统

（6）2088个超阔绰停车位，并设210个公共充电桩

1、楼层：22/23层

2、面积：1000-1500-2260平

3、租金：180元/平米（可定制装修）

4、管理费：18元/平米12空调服务费

5、空调开放时间：周一到周五（早八晚十）周六开放到上午12点

6、停车费月卡：600元，有红本可注册可备案

【项目基数情况】

方大城总部基地，地标建筑

建筑层数：共39层

办公体量：7.66万㎡（T1）

商业体量：4万㎡ 餐饮&娱乐

层 高：4.5m

使 用 率：约60~70%

停 车 位：2088个 96㎡:1

空调系统：特灵中央空调

电 梯：16部进口日立

物业公司：方大物业

入驻企业:方大集团（上市公司），平安（世界500强），爱科斯福通讯（世界500强），旗滨集团（上市公司），中建四局（国企）等。

【区位】华侨城板块 商务都会圈

城市价值腹地，华侨城丰盛人文生态景观，引名牌开发巨匠共同打造“中央生态商务产业带”。

【规模】33万㎡生态商务旗舰总部

大城铸就，配套齐全，华侨城片区全域商务，繁华不止于办公。

【交通】? 立体交通 直通世界

城市快速干道——北环大道；800米内地铁7号线龙井站，接驳车高峰时段直通运行；立体交通出行，随心驾驭时间。

【商业】 纳商业精华 于商务半径

自带4万㎡旗舰商业，餐饮、娱乐、休闲、教育，一站式办公生活商务区。

【景观】 山园河海 尽收窗前

自东北临近塘朗山，西近13.7公里大沙河生态长廊，南接华侨城生态景观和深圳湾海景，吸纳多重极景，极致绿色商务。

【会议配套】 商务会议室 沟通无忧

10-200人多功能会议中心，配备多媒体会议系统，沟通谈判顺畅无忧。

【交通配套】 地铁接驳巴士，上下班0步行

方大城-龙井站免费接驳巴士，一站式短驳出行专属服务，早晚高峰上下班0步行。

【车位配套】 96㎡：1 阔绰停车

地下共四层停车空间，2088个车位，平均每96㎡办公面积配1个停车位，超阔绰车位配比。

【入驻企业】 引世界名企 入驻于此

世界500强、知名上市公司、行业巨头等100余家名企已强势入驻，产业规模持续扩张。

【精装】 甲级精装 彰显气度

公区5A甲级精装；双层LOW-E玻璃幕墙；17米挑高南北双大堂，意大利进口石材+香榭丽米灰大理石装饰，彰显企业恢弘气度。

【电梯】高效电梯系统 单梯服务2层

16部进口日立电梯，单梯服务面积4290㎡，等候时间不超过40秒，远超超甲级写字楼标准。

【产品】4.5米层高 阔绰办公空间

4.5米国际标准层高，户型方正，采光通透，打造办公空间尺度至高体验。

【实用率】 开发商直租 超高实用率

180米极致景观高层，近70%超高实用率，超高性价比办公空间。

【金牌物业】 方大物业 商务礼遇

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