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深圳湾科技生态园位于南山区高新区核心地带白石路与沙河西路交汇处，坐拥滨海大道与深港西部通道，是广东省重大项目，深圳“十二五”规划建设的战略性新兴产业集聚区重点项目之一。

项目占地面积20.31万㎡，总建筑面积188万㎡，建筑形态为2栋多层、6栋高层、4栋超高层，容积率≤6.0，计容建筑面积121.83万㎡，包括研发85.29万㎡、办公12.18万㎡、酒店6.09万㎡米、公寓11.55万㎡、商业6.09万㎡。

全国双创基地

深圳湾科技生态园目前已汇集人工智能、5G通信、金融科技、智能硬件等重点战略性新兴产业，是拥有高端专业服务机构、公共服务机构、商务配套的产城融合综合性园区，已发展成为高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器及低碳生态示范园。

深圳湾科技生态园在空间形态上注重土地集约高效利用，通过“多层地表、垂直城市”设计理念，以立体分层的设计手法划分出地下层、首层、平台架空层、屋顶花园等多个垂直功能空间，让整个园区开放性地联系起来，借助东西错位的两层通高花园，打破了传统办公空间较为沉闷的办公环境，为入驻企业带来优质体验。

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园区地铁9号线高新南站上盖，地理位置优越，交通便利，办公环境优质，高处坐览深圳湾美景。园区地下总共有3层，总面积46.8万㎡，联通整个园区，拥有6869个停车位及公共交通接驳功能和495个充电桩。

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通过与南山区政府合作，设立了涵盖政务、税务、工商、公安、人才资源5大政务版块的行政服务大厅，同时设立了党群服务中心、深圳湾创新广场、深圳科技创新展示中心以及知识产权保护中心等，为园区企业发展提供全方位、一体化、一站式的公共服务支撑。

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智汇湾精装办公空间

深圳湾科技生态园智汇湾是园区唯一国家级科技企业孵化基地，统一运营统一管理，提供一站式企业投融资服务，配套公共路演厅，面积120㎡-350㎡，租金52元起，空调24小时计电费。

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