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深圳南山OCT华侨城大厦写字楼出租介绍

南山OCT华侨城大厦写字楼户型图丨楼盘详情丨最新房源丨周边配套丨

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【OCT华侨城大厦】全球租赁

华侨城300米总部地标

深南大道首排，华侨城地标

1号地铁线华侨城站零距离

360°全景双大堂

面积：500平米起租

整层：2600-3100平米

租金：均价260元/平米含税

管理费：管理费含空调48.8元/平米(含空调费)

商业50元/平米/月(含空调费)

空调：约克VAV冰蓄冷中央空调

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交付标准

公共部分：精装

办公单元间：墙面乳胶漆、10-15cm架空地板、入户透明钢化玻璃门

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项目基本参数

层高：4.5m，净高3m

幕墙：low-E中空夹胶超白钢化玻璃

大堂：首层15.5M，面积2626平米；

空中大堂9.5M，面积2710平米

建筑高度：300M（计至塔尖）

占地总面积：14118.98平米

总建筑面积：215000平米

办公面积：125000平米

商业面积：25000平米

停车位：892个（70个快速充电桩）

电梯数：34部（KONE-通力电梯）

总层数：地下5层,地上59层

交楼时间：2020年3月1日

项目位置：深圳市南山区沙河深南大道北侧华侨城内

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华侨城大厦，以多维稀缺前瞻的价值品质，再造引领湾区的超高层商务总部地标！

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项目简介

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项目基础信息

【项目名称】：华侨城大厦

【开发商】：华侨城

【项目位置】：深圳市南山区沙河深南大道北侧华侨城内

【占地总面积】：14118.98㎡

【总建面】：215972.81㎡

【办公面积】：125786.42㎡

【商业面积】：24978.32㎡

【建筑高度】：300m（计至塔尖）

【楼层分区】：低区5-14F，中区16-27F

中高区32-41F，高区43-53F

【建筑容积率】：≤10.7

【大堂】：首层大堂：15.5m，首层大堂面积：2626㎡

空中大堂：9.5m，空中大堂面积：2710㎡

【层高】：4.5m

【标准层面积】：2600-3200㎡之间

【幕墙】：LOW-E 中空夹胶超白钢化玻璃

【空调】：约克VAV冰蓄冷中央空调

【电梯品牌】：KONE（通力）

【电梯数量】：34部 低区3.5m/s，中区6m/s

中高区3.5m/s，高区5m/s

【网络地板】：10cm-15cm

【停车位】：892个 70个快速充电桩

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项目地址

华侨城

电话：136 9195 6511（欢迎了解，微信同号）

项目位于深圳市南山区深南大道9018号，深南大道北侧首排，地铁1号线（华侨城站）无缝连接。

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项目剖面图及平面图

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项目图片

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项目优势

优势一 深南首排·名企价值

300米天幕地标，世界500强竞相入驻。深南大道，深圳企业面向世界的首排要地，打造世界经济奇迹的万亿大道。

优势二 360°全景总部地标

天际视野，纵览城市集群。理想的都市办公风貌，低处俯瞰华侨城，高处远眺深圳湾山、湖、海、湿地多重景观。

优势三 多维枢纽

地铁1号线（华侨城站）无缝接驳，主干道路网密布，低密度办公片区，高效商务通勤。实现了无论通往任一核心城区都是在15分钟车程范围。

优势四 顶级商务配套

周边超200万㎡城市商业集群，打造高端商务社交平台，5大星级酒店+3大高尔夫+5大城市会所+4大商业MALL。

优势五 奢华商务空间

双大堂设计，定义国际商务形象；空中奢华空间，彰显高端王者气度。

优势六 全客群配套底商

近3万㎡配套底商，全客群丰富业态与功能设计，融合日常消费与高端接待。覆盖餐饮主题、生活服务、便捷消费、艺术零售、商务配套、商务休闲、展示展览等。

优势七 知名团队合力打造

全球知名团队，前瞻设计理念，作为华侨城的点睛之笔。打造成为南山区乃至全深圳的高品质城市视觉地标和城市生活坐标。

优势八 星级认证

LEED金级建筑，低碳绿色，提供节能、环保、无噪、舒适、健康办公环境。

【美国LEED金级预认证/国家绿色建筑二星认证/深圳市绿色建筑金级认证】

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