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项目简介

云璞花园，原为坪地街道冠云片区城市更新项目，由创城集团开发，该公司是坪地本地房企，代表作楼盘有：丁山河畔，创城宜城风景等楼盘，项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园，周边规划在建有深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，坪地深圳市高级中学高中园，深圳国际低碳城会展中心均在3公里范围内。深圳创城云璞售楼处电话：400-088-3336【营销中心】

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云璞花园，项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。

规划总户数2606户（其中商品房2212户，公共租赁住房394户），停车位1920个（占比1：0.73）

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本次要推出来的是01地块（2栋1-4单元），总共1260套房源，其中商品房1073套，回迁房187套。

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园区介绍

聘请豪宅园林匠心团队——贝尔高林，倾力执笔园林设计以“漫步云端”为概念打造云端美学谧境，集萃科技云、能量云、休闲云三大板块，构筑科技与美学诗意的质璞美学之境。

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奢享区域罕有的1500㎡社区公园式主入口，社区内外集合多元运动空间，阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园、云海泳池、羽毛球场、露天瑜伽区等。

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下楼即享家庭、生活、健身、学习四大主题乐园，亲子拓展、趣味桌游、亲子互动、禅意茶室等八大泛会所空间。

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借鉴酒店式入户设计，匠心甄选石材与铝合金饰面，营造尊崇归家体验。

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聘请国际设计团队打造现代审美建筑；高配4梯7户，居感更纯粹，上下更从容；开阔楼间距，采光更优视野更开阔。

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甄选国际国内一线品牌，科勒、马可波罗、蒙娜丽莎、方太、欧派、索菲亚等或同档次品牌，打造同价位罕有的高端品质。

地铁配套：深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，预计2026年开通，还有远程规划21号前龙快线，由龙岗吉坑站开往南山前保站，周边还有深圳外环高速，盐龙大道，龙岗大道，长深高速等交通主干道。

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教育配套：项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校，根据2022年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。

商业配套：项目自带2.8万㎡商业，将打造创城第3座标杆商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。

周边价格：项目周边二手房楼盘，基本楼龄都在1994-2008年之间，其中楼龄较新的是创城宜城风景，2015年的楼盘，政府指导价在3.24万/㎡，实际真实挂盘均价3.5万/㎡，新房方面有创城丁山河畔，单价4.3万/㎡，精装交房。

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