深圳中海深湾胤府丨中海深湾胤府欢迎您丨中海深湾胤府楼盘详情 /价格
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深圳【中海深湾胤府】
开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线
深圳【中海深湾胤府】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
中海深湾胤府楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
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基础资料
🔻开发商：中海地产
🔻地址：深圳市南山区深湾一路与深湾二路/白石二路交汇处
🔻占地：3.63万㎡
🔻建面：20.77万㎡
🔻产权：70年(23-93年)
🔻总户数：514户
🔻面积：190㎡3+1房4卫,250㎡4+1房3卫，315-330平4+2房5卫
🔻价格：毛坯限价13.33万/㎡
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：中海物业
🔻梯户比：4梯3户/4梯2户/3梯2户
🔻使用率72-77%
🔻容积率：6
🔻绿化：30%
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：200米
🔻栋数：6栋
🔻水电：民水民电
🔻商业：6000㎡
🔻学校：自带9班幼儿园，南山实验深湾小学，深圳外国语学校
🔻在售户型：
190㎡3+1房4卫 164户
250㎡4+1房3卫 207户
315㎡4+2房5卫 约142户
有5套顶复在410-520㎡之间
南山深圳湾超级总部基地的T207-0060宗地，占地3.63万㎡，建筑面积为20.77万㎡，其中住宅约19万㎡，由5栋商品房+1栋自持租赁房组成，共6栋，商业6000㎡，以及配建一所3300㎡的9班幼儿园等。限高200米
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平面•户型图
「深湾胤府」是早前商改住调规的新地，起拍价为108亿，其中商品房限价均价13.3万/㎡，打破了深圳以往常规毛坯限价12.6万/㎡及带装修13.2万/㎡的限制。也冲破了7090*的限制。
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约190㎡3+1房四卫 164套 四梯三户 / 部分四梯两户
约250㎡4+1房三卫 207套 四梯三户 / 部分四梯两户
约315㎡4+2房五卫 138套 三梯两户（专梯专户）
另有5套顶复在410-520㎡之间
计划5月1号开展厅，7月中下旬拿证入市，仅售3栋！（2栋A座、2栋B座、2栋C座)，据透露的消息称：总价大概率2200w起步，单价折算下来最低11.23万/㎡起！三成首付预计要690万起，二套首付预计920万起
『中海深湾胤府』规划共由7座主体楼组成，其中，1栋1单元、1栋2单元、2栋1单元、2栋2单元、2栋3单元是可售的商品房住宅楼，有4梯3户和3梯2户两种梯户比；1栋3单元是开发商自持的公共租赁住宅楼，为8梯8户；3栋是9班幼儿园教学楼。
项目一共512套，最小户型196平起，给粉丝朋友们测算了深湾胤府的户型使用率，去除了墙体，整体在72-77%之间，（仅供参考，最终以官宣/实际稳准）
约196㎡户型：3+1房2厅4卫，动区空间尺度偏紧凑了些，静区部分各功能间尺度倒还可以，但196㎡做不出正式四房多少差点意思，4个卫生间有3个是暗卫，门口的电梯厅因为涉及到消防电梯和步梯，不能被完全私用，摆放一些可以移动的物件还是可以的。
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约250-252㎡户型：4+1房2厅4卫，各功能尺度均价好较佳，有2个三功能分区的套间卧室，储物间面积不小但因为是暗房只能物间，公卫是个暗卫，其它功能间没太大毛病，门口电梯厅约12.73㎡可以私用
约315㎡4+2房五卫
深圳【中海深湾胤府】
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